3-Zimmer-Wohnung in Köln-Höhenberg

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Höhenberger Straße 21 51103 Köln, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 01.07.2026

880 € Kaltmiete

11,89 € Preis/m² ca.

74 m²

Balkon

Terrasse

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	880 €
Nebenkosten	200 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	2.640 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	74 m²
Zimmer	3
Stockwerk	0
Baujahr	1975
Verfügbar ab	01.07.2026
Zustand	Teil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Höhenberger Straße 21 im beliebten Kölner Stadtteil Höhenberg. Mit einer Wohnfläche von ca. 73,13 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnbereich, zwei weiteren Zimmern, einer Küche sowie einem Badezimmer. Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.

Die Wohnung wird leer, unrenoviert und renovierungsbedürftig übergeben und eignet sich daher ideal für Mieter, die die Räume nach eigenen Vorstellungen gestalten und herrichten möchten.

Ausstattungsmerkmale

Boden	Parkett, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	0

Balkon, Parkett

Bemerkungen:
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und wird wie besichtigt übergeben.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage mit kurzer Vorstellung Ihrer Person sowie den üblichen Unterlagen (SCHUFA-Auskunft, Einkommensnachweise etc.).

Energie

Energieeffizienzklasse F · 175 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	F
Energieverbrauchkennwert	175 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Höhenberger Straße 21
51103 Köln – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Höhenberg im rechtsrheinischen Köln und verfügt über eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Über die nahegelegene KVB-Linie 1 erreichen Sie die Kölner Innenstadt in wenigen Minuten. Auch die Autobahnen A3 und A4 sind schnell erreichbar.

Höhenberg gilt als ruhiger und zugleich gut angebundener Stadtteil mit vielen Grünflächen und einer guten Nahversorgung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Angebot vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	880 €
Nebenkosten	200 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	2.640 €

Ansprechpartner/in: Angebot vom Eigentümer

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0