Außergewöhnliches, großzügiges, konsequent ökologisches Einfamilienhaus

Zustand und Architektur

Die Immobilie befindet sich dank laufender fachgerechter Instandhaltungsmaßnahmen in einem überdurchschnittlich guten, sehr gepflegten Zustand und ist direkt bezugsfähig.

Das Haus verfügt über eine offene Architektur über drei Etagen (inkl. Galerie im Dachgeschoss), wobei sich der eigentliche Wohnbereich über das offen gegliederte Erdgeschoss und das Obergeschoss erstreckt.

Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und z. B. für Ihr Homeoffice perfekt nutzbar.


Erdgeschoss

Das Erdgeschoss besticht durch eine offene Bauweise. Besonderes Highlight ist die Raumhöhe des Wohnbereichs, die mit 288 cm ein ganz besonderes Raumgefühl vermittelt. Dazu tragen auch die raumhohen Fenster bei, die bis an die Geschossdecke heranreichen.
Die abgegrenzte Küche mit Speisekammer ist mit einer hochwertigen Schreiner-Einbauküche in Massivholz und einer Arbeitsplatte aus Granit ausgestattet.


Obergeschoss

Im Obergeschoss finden sich zwei großzügige Kinderzimmer und das Familienbad mit einer großen gemauerten Duschkabine und abgegrenztem Toilettenbereich.
Das Schlafzimmer der Eltern verfügt über ein eigenes Badezimmer sowie eine Ankleide. Der massive und gepflegte Parkettboden unterstreicht die Wertigkeit.


Dachgeschoss

Die Galerie im Dachgeschoss besticht durch ihre enorme Höhe. Sie erhält Tageslicht durch mehrere Liegefenster im Dachfirst – ein weiteres Highlight dieses besonderen Hauses. Auf beiden Seiten schließen sich große Räume an, die sich hervorragend als Homeoffice nutzen lassen.


Keller

Das Haus ist voll unterkellert mit gegossenem, wasserundurchlässigem Beton.


Außenbereich

Der sehr gepflegte, aber trotzdem natürlich gehaltene Garten bietet einerseits Sichtschutz und anderer-seits stets einen Blick ins Grüne, wo immer Sie aus dem Fenster blicken. Im Süden liegt eine großzügige Terrasse und im Westen eine Veranda und ein Balkon, bei beide überdacht sind. So können Sie jederzeit zwischen Sonne oder Schatten wählen …

Küche	Einbauküche
Bad	3
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	2

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Die Immobilie wurde seit Errichtung konsequent instandgehalten und alle Gewerke regelmäßig professionell geprüft und gewartet, so dass kein Sanierungsstau besteht. Der Einzug ist also ohne Renovierungsbedarf möglich. Die Förderung der Umstellung des Heizsystems von Öl auf Wärmepumpe ist bereits genehmigt.

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