Erstbezug nach Modernisierung: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon, neuem Bad & Stellplatz

1 / 1

Heidelberger Straße 21E 64584 Biebesheim am Rhein, Hessen

Frei ab: sofort

770 € Kaltmiete

13,51 € Preis/m² ca.

57 m²

Balkon

Terrasse

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	770 €
Nebenkosten	180 €
Heizkosten enthalten	Ja

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	57 m²
Zimmer	2
Stockwerk	2
Baujahr	1993
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Diese frisch modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993 und bietet ca. 57 m² Wohnfläche.

Der Grundriss überzeugt durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein separates Schlafzimmer, eine eigene Küche, ein Tageslichtbad sowie eine praktische Abstellkammer. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den großen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Verweilen im Freien einlädt.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine helle, gut geschnittene und bezugsfertige Wohnung suchen. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Balkon, Keller, Duschbad

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde umfassend renoviert und teilweise modernisiert. Besonders hervorzuheben ist das vollständig erneuerte Tageslichtbad mit Dusche, Fenster, modernen grauen Fliesen und zeitgemäßer Ausstattung.

In den Wohnräumen wurde ein heller Vinylboden in Holzoptik verlegt. Die Wände und Decken wurden weiß gestrichen, wodurch die Wohnung hell, freundlich und neutral wirkt. Auch die Elektroausstattung wurde überarbeitet: Steckdosen und Schalter inklusive Innenleben wurden erneuert.

Die Küche wurde vollständig entkernt und ist für den Einbau einer neuen Küche vorbereitet. Dadurch kann der neue Mieter die Küche individuell nach eigenen Vorstellungen planen und gestalten. Aufgrund der räumlichen Gegebenheiten bzw. Sondermaße verbleibt eine passende Waschmaschine in der Wohnung.

Der große Balkon wurde ebenfalls aufgewertet und mit einem komplett erneuerten Holzboden ausgestattet. Zudem wurden die Heizkörper ausgetauscht, wodurch eine effizientere Wärmeabgabe ermöglicht wird.

Ausstattungsmerkmale im Überblick:

* ca. 57 m² Wohnfläche
* 2 Zimmer
* großzügiger Wohn- und Essbereich
* separates Schlafzimmer
* separate Küche, vorbereitet für neue Einbauküche
* praktische Abstellkammer
* vollständig erneuertes Tageslichtbad mit Dusche und Fenster
* moderne graue Fliesen im Bad
* heller Vinylboden in Holzoptik
* weiß gestrichene Wände und Decken
* Steckdosen und Schalter inklusive Innenleben erneuert
* ausgetauschte Heizkörper
* großer Balkon mit erneuertem Holzboden
* Waschmaschine vorhanden
* eigener Kellerraum
* Stellplatz vorhanden
* kein Aufzug

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieverbrauchkennwert	126 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

Karte wird geladen...

Heidelberger Straße 21E
64584 Biebesheim am Rhein – Hessen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in Biebesheim am Rhein, in einer alltagstauglichen und gut angebundenen Wohnlage. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Kindertagesstätten sowie eine Grundschule befinden sich im Ort und sind kurzfristig erreichbar.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den Bahnhof Biebesheim sowie umliegende Busverbindungen gegeben. Die umliegenden Orte und Städte wie Gernsheim, Riedstadt, Groß-Gerau und Darmstadt sind über Straße und Bahn gut erreichbar. Die Lage eignet sich daher sowohl für Berufspendler als auch für Mieter, die eine ruhige Wohnlage mit guter Grundversorgung suchen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate. Haustiere sind nach Absprache möglich.

Die monatliche Nettokaltmiete für die Wohnung beträgt 770 €. Der Stellplatz wird separat mit 50 € monatlich berechnet. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 180 €. Somit ergibt sich eine monatliche Gesamtmiete von 1.000 €.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Herr Jung

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	770 €
Nebenkosten	180 €
Heizkosten enthalten	Ja

Ansprechpartner/in: Privat von Herr Jung

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0