2-Zimmer-Mietwohnung in Freilassing, Ortsteil Hofham. 1. Obergeschoss mit Südbalkon. Frei ab sofort.

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Gaisbergstraße 13 83395 Freilassing, Bayern

Frei ab: sofort

670 € Kaltmiete

950 € Warmmiete inkl. NK

11,96 € Preis/m² ca.

56 m²

Balkon

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	670 €
Nebenkosten	230 €
Heizkosten enthalten	Ja
Warmmiete	950 €
Kaution	3 Kaltmieten
Maklerprovision	Auftraggeber ist der Eigentümer
Stellplatz Freiplatz Miete	15 €
Stellplatz Tiefgarage Miete	35 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	56 m²
Zimmer	2
Stockwerk	1
Baujahr	1974
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Wir bieten Ihnen eine wunderschön gelegene und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Ortsteil Hofham in Freilassing zur Miete an. Die lichtdurchflutete Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes und einladendes Wohnambiente. Dank der ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage eignet sich diese Immobilie ideal für Singles oder Paare.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon – perfekt zum Entspannen und Genießen. Das separate Schlafzimmer sorgt für die nötige Ruhe und Privatsphäre.

Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Eine praktische, kleine Küchenzeile ist ebenfalls vorhanden.

Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie diverse Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.

Kaltmiete Wohnung: 670.- Euro Nebenkosten: 230.- Euro. Zuzüglich KFZ-Stellplatz 15,– Euro und
TG-Stellplatz (Duplexparker) 35.- Euro. Gesamtwarmmiete: 950,– Euro.

Mindestmietdauer 24 Monate!

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeiten können. Bitte senden Sie uns Ihre Selbstauskunft (ohne Selbstauskunft ist keine Besichtigung möglich). Gerne senden wir Ihnen eine Vorlage für eine Selbstauskunft zu.

Der Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung übergeben.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Balkone	1
Keller	Ja

- Schlafzimmer
- Bad mit Badewanne und Fenster
- Wohnbereich
- Küche (mit Einbauküche)
- Balkon
- Wäschetrockenraum im Keller

- Kellerabteil
- KFZ Stellplatz und TG-Stellplatz

Energie

Energieeffizienzklasse E · 157.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2028-08-31
Baujahr (laut Energieausweis)	1991
Energieeffizienzklasse	E
Energieverbrauchkennwert	157.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Oel
Energieträger/Befeuerung	Öl

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Gaisbergstraße 13
83395 Freilassing – Bayern

Lage & Infrastruktur

Freilassing hat rund 18.000 Einwohner. Die Stadt liegt im Salzach-Hügelland unmittelbar an der Grenze zu Österreich am Zusammenfluss von Salzach und Saalach. Die Stadt ist ein anerkannter Erholungsort, auch "Tor zu den Bergen" genannt, umgeben von herrlichen Seen und Bergen des Ruperitwinkels, des Berchtesgadener Landes und des Salzkammergutes. Freilassing ist Mittelzentrum und die wirtschaftsstärkste Stadt im Landkreis Berchtesgadener Land.
Die Vorzüge der jungen Stadt sind die günstige Verkehrsanbindung, die reizvolle Lage vor der Alpenkulisse und die Nähe zur Mozartstadt Salzburg. Zur Autobahnauffahrt Salzburg-Mitte /A1 Westautobahn) sind es 3km, zur Autobahnauffahrt Bad Reichenhall (A8) ca. 8km. Freilassing hat ein städtisches Stadtbus-Netz und ist ein wichtiger Eisenbahnknotenpunkt an der Bahnlinie München - Salzburg - Wien sowie Ausgangspunkt der Bahnlinien nach Bad Reichenhall - Berchtesgaden und nach Mühldorf - Landshut. In 5km Entfernung liegt der Flughafen Salzburg. Im Ort gibt es Kindergärten, Grundschule, Realschule für Knaben, Mädchenrealschule sowie die Fachoberschule. Einkaufsvergnügen bietet Freilassing in vielfältiger Form: Vom Antiquariat bis zur Zoohandlung finden Sie in über 240 Geschäften alles was das Herz begehrt.

Sonstige Informationen

Wir sind für Sie da!

Besuchen Sie unser großes Immobilienbüro im Zentrum von Freilassing, Münchener Str. 10.

Büroöffnungszeiten - ohne Terminvereinbarung:
Montag bis Donnerstag von 9 bis 12 Uhr

Geschäftszeiten:
Montag bis Freitag: 8 bis 19 Uhr
Samstag: 9 bis 14 Uhr
Sonntag geschlossen

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage - Ihren Anruf!

Ansprechpartner/in: Herr Alfred Huber

00498654494046

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	670 €
Nebenkosten	230 €
Heizkosten enthalten	Ja
Warmmiete	950 €
Kaution	3 Kaltmieten
Maklerprovision	Auftraggeber ist der Eigentümer
Stellplatz Freiplatz Miete	15 €
Stellplatz Tiefgarage Miete	35 €

Ansprechpartner/in: Herr Alfred Huber

00498654494046

Alfred Huber Immobilien

Münchener Str. 10, 83395 Freilassing

Mobilnummer	00491728956085
Website	www.ImmoHuber.de

Fax	00498654494047
Vertretungsberechtigter	Alfred Huber
Berufsaufsichtsbehörde	Zuständige Aufsichtsbehörde ist seit dem 01.01.2020 die IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München. http://www.ihk-muenchen.de
USt.-IdNr	DE 812 482 810