Gartenidylle in Bestlage: Hochwertige Eigentumswohnung mit großzügiger Terrasse

Schon beim ersten Eindruck wird klar: Diese Wohnung bietet mehr als nur vier Wände. Großzügige Räume, lichtdurchflutete Flächen und ein eigener Garten in Westausrichtung schaffen eine Wohnqualität, die man sonst eher im Haus findet. Eingebettet in eine moderne, kleine Wohnanlage mit nur acht Parteien verbindet sie Ruhe, Privatsphäre und gehobenen Komfort auf sehr stimmige Weise.

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer im Jahr 2015 in Massivbauweise errichteten Wohnanlage mit lediglich acht Parteien und vermittelt dadurch eine angenehm private und ruhige Atmosphäre. Der Zugang zur Wohnung erfolgt bequem über das Kellergeschoss, von wo aus ein Aufzug direkt bis vor die Wohnungstür führt. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 107,79 m² und überzeugt durch eine durchdachte, moderne Raumaufteilung.

Im Inneren eröffnet sich die Wohnung mit einer einladenden Diele, die fließend in den zentralen Wohnbereich übergeht. Der Blick fällt unmittelbar in das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche. Besonders hervorzuheben ist die großflächige, bodentiefe Fensterfront mit ihrer eleganten Terrassentür: Sie durchflutet den gesamten Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Tageslicht und lässt die Räume hell und freundlich wirken. Innen- und Außenbereich gehen dabei nahezu nahtlos ineinander über.

Die hochwertige Einbauküche ist als moderne L-Küche mit Kochinsel konzipiert und mit einem Backofen von Siemens ausgestattet. Das Kochfeld mit integriertem Dunstabzugssystem von Bora unterstreicht den gehobenen Ausstattungsanspruch. Die Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Neben dem Wohnbereich stehen ein flexibel nutzbares Zimmer, ideal als Büro oder Kinderzimmer, sowie ein Schlafzimmer zur Verfügung. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank und verfügt über ein direkt angeschlossenes Bad en Suite. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer bodengleichen Dusche ausgestattet und bietet durch das Fenster eine angenehme Belichtung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, das ebenfalls über eine bodengleiche Dusche verfügt. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.

In den Wohnräumen wurde ein einheitlicher, hochwertiges Echtholzparkett verlegt, der in Kombination mit der Fußbodenheizung für ein besonders angenehmes Wohnklima sorgt. Die Bäder sind mit modernen grauen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen ausgestattet und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Große, isolierverglaste Fenster sowie elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort.

Ein besonderes Highlight ist die sonnenverwöhnte Terrasse mit angrenzender Gartenfläche zur alleinigen Nutzung. In Westausrichtung gelegen, lassen sich hier sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden im eigenen Grün genießen.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche, eine Videosprechanlage sowie einen Tiefgaragenstellplatz und einen PKW-Außenstellplatz.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann lassen Sie sich die moderne Wohnung am besten persönlich zeigen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Fahrstuhl
Keller	Ja

Sie suchen eine Eigentumswohnung schöner Lage von Bergisch-Gladbach? Dann zögern Sie nicht und nehmen sofort Kontakt zu uns auf.

Ein Besichtigungstermin kann kurzfristig vereinbart werden. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Mail. Geben Sie bei Kontaktaufnahme bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Wir bitten von Außenbesichtigungen Abstand zu nehmen – vielen Dank.

Celine Bleichert
Mail: ronsdorf@falcimmo.de
Mobil: 0151 - 55697700
Kostenfreie Hotline: 0800 - 6460646

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Bei der Text- und Bilderstellung wurde unterstützend auf KI-Technologie zurückgegriffen. Alle Inhalte wurden sorgfältig überprüft und angepasst.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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FALC Immobilien Wuppertal Ronsdorf
Staubenthaler Straße 20
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