Sankt Augustin-Hangelar: Helle 2-Zimmer-Wohnung in bester Lage – modern und gepflegt

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53757 Sankt Augustin

820 € Kaltmiete

9,88 € Preis/m² ca.

83 m²

Einbauküche

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	820 €
Nebenkosten	180 €
Kaution	1.640 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	83 m²
Zimmer	2
Etagen	1
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung und eine attraktive Lage in Sankt Augustin. Auf ca. 83 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein angenehmes Wohnambiente mit großzügigen, gut nutzbaren Räumen – ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und eine ruhige, zugleich gut angebundene Umgebung legen.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen einladenden Wohnbereich mit ausreichend Platz für Wohnen und Essen. Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne zusätzlichen Planungsaufwand.

Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für Haushalts- und Freizeitgegenstände bietet. Die sehr gute Lage rundet das Gesamtangebot ab und macht diese Mietwohnung zu einer überzeugenden Option in Sankt Augustin.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1

- Einbauküche
- Kellerraum
- Gasheizung

Energie

Energieeffizienzklasse D

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	D
Energieträger/Befeuerung	Gas

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53757 Sankt Augustin

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in Sankt Augustin in einer etablierten Wohnlage mit gewachsener Infrastruktur. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohnbebauung, kurzen Wegen zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie einer insgesamt sehr guten Anbindung.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleistungen sind in der näheren Umgebung erreichbar. Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls im Stadtgebiet und tragen zur hohen Alltagstauglichkeit der Lage bei.

Die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, ebenso die wichtigsten Verkehrsachsen in Richtung Bonn, Siegburg und Köln. Dadurch eignet sich der Standort gleichermaßen für Eigennutzer wie für Berufspendler. Naherholungsflächen und Grünbereiche in der Umgebung runden das Lageprofil ab und bieten Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung.

Sonstige Informationen

Gerne können Sie sich auf unserer Homepage noch ausführlicher über dieses Objekt informieren – klicken Sie dazu einfach auf den untenstehenden Link. Alternativ können Sie aber auch direkt hier über das Portal eine Anfrage stellen.

Ansprechpartner/in: Herr Jan Jäger

00492241995260

Weitere Anbieterdaten