Vorankündigung: Familienfreundliche Doppelhaushälfte in Sankt Augustin - Provisionsfrei

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53757 Sankt Augustin / Buisdorf

569.000 € Kaufpreis

148,26 m²

Terrasse (2)

Kaufpreis

569.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	148,26 m²
Grundstücksfläche	190 m²
Zimmer	5
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Buisdorf! Diese moderne Doppelhaushälfte vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und ein familienfreundliches Wohnkonzept auf höchstem Niveau.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 148,26 m² bietet das Neubauhaus ausreichend Platz für die ganze Familie. Auf insgesamt fünf Zimmer verteilt sich ein modernes Raumangebot, das keine Wünsche offenlässt. Vier gut geschnittene Schlafzimmer schaffen ideale Rückzugsmöglichkeiten für Eltern, Kinder oder Gäste und bieten zudem Raum für ein Homeoffice.

Der helle und offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse im Garten, die zu entspannten Stunden im Freien, geselligen Grillabenden oder gemeinsamen Familienmomenten einlädt.

Ein besonderes Highlight ist die zusätzliche Terrasse im Obergeschoss. Sie bietet einen privaten Rückzugsort mit viel Platz zum Entspannen und Genießen sonniger Tage.

Das ca. 190 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Freiraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Garagenstellplatz rundet das attraktive Gesamtangebot ab und sorgt für komfortables Parken direkt am Haus.

Die moderne Architektur, hochwertige Bauausführung sowie die energieeffiziente Neubauweise machen diese Doppelhaushälfte zu einer zukunftssicheren Immobilie mit hohem Wohnwert. Hier verbinden sich stilvolles Wohnen, Funktionalität und Lebensqualität in einer attraktiven Wohnlage von Buisdorf.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Zuhause und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Terrassen	2

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53757 Sankt Augustin / Buisdorf

Lage & Infrastruktur

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem gewachsenen und familienfreundlichen Wohnumfeld im Sankt Augustiner Stadtteil Buisdorf. Die Umgebung ist geprägt von überwiegend wohnbaulicher Nutzung, gepflegten Nachbarschaften sowie einer angenehmen Mischung aus Ruhe und guter Erreichbarkeit des städtischen Angebots.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung sind in der näheren Umgebung vorhanden und in kurzer Zeit erreichbar. Darüber hinaus bietet Sankt Augustin ein breites Angebot an Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie Naherholungsflächen, die zu Spaziergängen und Aktivitäten im Grünen einladen.

Die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Über das örtliche Straßennetz bestehen zügige Verbindungen in die umliegenden Stadtteile sowie in die nahegelegenen Zentren der Region. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut nutzbar und ermöglicht eine flexible Mobilität im Alltag. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine ausgewogene Kombination aus Wohnqualität, Infrastruktur und guter Anbindung.

Sonstige Informationen

Die Immobilie wird von unserem regionalen, über 40 Jahre erfahrenen Hausbaupartner, Herrn Heinz Henseler gebaut. Nach Anfrage bieten wir Ihnen neben einer vor-Ort Besichtigung ein persönliches Beratungsgespräch in unserem Büro mit Herrn Henseler an. Bilder mit KI bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Herr Marc Lammerz

00492241995260

Weitere Anbieterdaten