Exclusiver, großzügiger Bungalow der Extra-Klasse. Provisionsfrei!!!

Exklusives Einfamilienhaus in hochwertiger Bungalow-Bauweise mit Panorama-Talblick

Wir bieten hier unser außergewöhnlich hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus zum Kauf an.

Diese exklusive Immobilie vereint modernes Design, beeindruckende Großzügigkeit und innovative Gebäudetechnik auf höchstem Niveau. Durch die attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zur Kreisstadt Olpe, die ebenerdige Bungalow-Bauweise sowie den unverbaubaren Talblick entsteht ein einzigartiges Wohnambiente.

Bereits beim Betreten des Hauses überzeugen die großzügigen Raumhöhen von über 2,80 m, die dem gesamten Wohnbereich eine offene und luftige Atmosphäre verleihen.

Das Herzstück der Immobilie bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einer Fläche von rund 115 m². Große Fensterfronten schaffen ein helles, lichtdurchflutetes Ambiente und verbinden Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Die hochwertige Küche wird durch eine stilvolle Wetbar mit integriertem Weinkühler und separatem Spülbecken ergänzt – ideal für gesellige Abende und besondere Momente.

Die Raumaufteilung wurde durchdacht in separate Wohnbereiche gegliedert:

- Elternbereich:
Großzügiges Schlafzimmer
Separate Ankleide
Hochwertiges Badezimmer mit separatem WC

Gesamtfläche: ca. 55 m²

- Kinderbereich:
Zwei großzügige Zimmer mit jeweils ca. 22 m²
Eigenes Duschbad

Zusätzlich befinden sich im Eingangsbereich ein Büro sowie ein separater Medien-/Multifunktionsraum. Ein direkt an die Küche angrenzender Vorratsraum ergänzt die funktionale Raumgestaltung.

Besondere Highlights sind die beiden überdachten Terrassen:

Sonnige Terrasse auf der Hangseite mit Südausrichtung
Talseitig ausgerichtete Terrasse Richtung Nordosten mit spektakulärem Ausblick und beeindruckenden Sonnenuntergängen

Hier verbinden sich Ruhe, Natur und Wohnkomfort auf besondere Weise.

Das Untergeschoss bietet weitere vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein ca. 60 m² großer Bereich, aktuell als Fitnessraum genutzt, kann alternativ ideal als Gästebereich, separate Wohneinheit oder später als Wohnraum für Pflegepersonal genutzt werden.

Zusätzlich stehen im Untergeschoss zur Verfügung:

Hauswirtschaftsraum: ca. 25 m²
Kellerraum: ca. 20 m²
Technikraum: ca. 12 m²
Übergroße Garage mit ca. 140 m², geeignet für bis zu 9 Fahrzeuge

Die Immobilie wurde in hochwertiger Massivbauweise errichtet und kombiniert moderne Flachdach- und Walmdachelemente. Die massive Betondecke sorgt insbesondere in den Sommermonaten für ein angenehmes Raumklima.

Ausgestattet mit hochwertigen Aluminiumfenstern mit flügelüberdeckendem Blendrahmen und 3-fach-Verglasung, erfüllt das Haus höchste Ansprüche an Energieeffizienz und Wohnkomfort.

Die moderne Haustechnik umfasst:

✓ Kontrollierte Wohnraumlüftung
✓ Erdrohr-Wärmetauscher
✓ Kreuzstrom-Wärmetauscher
✓ Erdwärme-Heizung

Dies sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima, frische Luft und äußerst niedrige Unterhalts- und Energiekosten.

Eine Immobilie für Menschen, die Großzügigkeit, hochwertige Ausstattung und exklusives Wohnen in besonderer Lage zu schätzen wissen.

Küche	Einbauküche
Bad	4
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Teppich
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	6

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme

Es handelt sich um ein provisionsfreies Angebot direkt vom Eigentümer.

Sämtliche Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Dennoch sind alle Angaben, Maße und Informationen vom Käufer eigenverantwortlich zu prüfen. Sie dienen der ersten Information und stellen keine zugesicherten Eigenschaften im rechtlichen Sinne dar.

Besichtigen – begeistern lassen – einziehen und genießen.

Eine seltene Gelegenheit, eine derart junge, hochwertig ausgestattete und bereits bezugsfertige Immobilie dieser Klasse zu erwerben. Häuser dieser Qualität, Ausstattung und Großzügigkeit sind nur selten am Markt verfügbar.

Nutzen Sie die Chance auf ein außergewöhnliches Zuhause, das exklusives Wohnen, moderne Technik und höchsten Wohnkomfort auf einzigartige Weise verbindet.

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