möblierte Dachgeschosswohnung mit Balkon + Garage

Ludwigstraße 25 85408 Gammeldorf, Bayern
Frei ab: 01.09.2026
650 € Kaltmiete
9,70 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
67 m²
Zimmer
2,5
Etage
1
Balkon
Terrasse
Garten
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)650 €
Nebenkosten 150 €
Heizkosten enthaltenJa

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche67 m²
Zimmer2,5
Etagen2
Stockwerk1
Verfügbar ab 01.09.2026
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese charmante möblierte Dachgeschosswohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche mit neuer Einbauküche befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet eine gemütliche Wohnatmosphäre. Ein schöner Balkon nach Westen zur Abendsonne lädt zum Entspannen ein, und ein eigene große Garage sorgt für Komfort. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und hate eine gute Ausstattungsqualität. Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Die Wohnung wird nach Rücksprache verfügbar sein. Ein schöner Gartenteil sowie ein kleiner Kellerabteil steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Eine Mithilfe bei z.B. der Gartenarbeit kann nach Rücksprache vereinbart werden. Das Vermieterehepaar wohnt im Erdgeschoss. Die Wohnung ist für maximal 2 Personen geeignet. Die Wohnung kann über ein gemeinsames Treppenhaus erschlossen werden. Eine gute Privatsphäre ist gegeben. Die Wohnung kann nach Rücksprache vermietet werden oder evetuell zum 01.09.2026. Bei Interesse schreiben Sie uns bitte per Mail unter martin.goldbrunner(at)gmail.com und stellen sich bitte vor. Wir freuen uns auf ihre Anfrage.

Ausstattungsmerkmale

Balkone1
Terrassen0
GartenJa
KellerJa
Balkon, Garten, Keller

Bemerkungen:
Die Wohnung ist möbliert, kann nach Rücksprache geändert werden. Zum Einzug wird eine neue Einbauküche vom Vermieter gestellt. Im Dachgeschoss findet sich zusätzlich ein Speicher der vom Mieter genutzt werden kann. Im Untergeschoss gibt es einen kleinen Keller für den Mieter.

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Karte wird geladen...
Ludwigstraße 25
85408 Gammeldorf – Bayern

Lage & Infrastruktur

Gammelsdorf ist eingebettet in eine Hügellandschaft mit prägenden Hopfenfeldern und viel Natur. Mit einer Bäckerei, einer Metzgerei, einer Grundschule sowie einer Kindertagesstätte sind wichtige Infrastrukturen vorhanden. Verschiedene Vereine sowie eine Gaststätte sorgen für ein intaktes Dorfleben.

In 10 Minuten erreichen Sie mit dem Auto den Bahnhof in Moosburg und von dort sind Sie in 33 Minuten mit dem Zug am Hauptbahnhof München. Mit Landshut (18 km) sowie Freising (28km) finden Sie überregionale Zentren in kurzer Entfernung. Die Fahrzeit mit dem Auto zum Flughafen München beträgt ca. 26 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Grundschule

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Martin Goldbrunner
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Weitere Angebote in Gammelsdorf