Hochwertige und Schöne 2-Raumwohnung in ruhiger Lage

Welsleber Straße 29 39122 Magdeburg, Sachsen-Anhalt
Frei ab: sofort
322 € Kaltmiete
7,01 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
45,95 m²
Zimmer
2
Etage
1
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)322 €
Nebenkosten 114 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 644 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche45,95 m²
Zimmer2
Etagen1
Stockwerk1
Baujahr1956
Verfügbar ab sofort
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Sehr schöne, vorteilhaft geschnittene zwei-Zimmer-Wohnung in Magdeburg- Westerhüsen. Die Wohnung verfügt über eine geflieste Küche mit großem Fenster. Das geflieste Bad ist hell mit Fenster, es ist ca. 1,40 m hoch und im Bereich der fast ebenerdigen Dusche raumhoch gefliest. Das Wohn- und Schlafzimmer, die Küche sowie der Flur sind mit hochwertigem Bodenbelag in Laminatoptik ausgestattet. Internet-, Fernsehen- und Telefonanschlüsse sind vorhanden.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenLaminat
KellerJa
Keller, Duschbad, Laminat

Bemerkungen:
- Bad mit WC und flacher Dusche
- Mieterkeller, Fahrradkeller
- Trockenboden
- Laminatoptik
- TV / Telefon / Internet über MDCC
- Je Wohn- und Schlafzimmer ist ein TV/Internet- und Telefonanschluss vorhanden.
- Zentralheizung
- Wohnung neu renoviert

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 93 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseC
Energieverbrauchkennwert93 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Karte wird geladen...
Welsleber Straße 29
39122 Magdeburg – Sachsen-Anhalt

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung ist ruhig und gleichzeitig sehr Verkehrsgünstig gelegen. Zu Fuß sind es keine fünf Minuten bis zur Alt Westerhüsen Straße mit Straßenbahnhaltestelle, S-Bahnanschluss in 19 Minuten am Haupbahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Bäcker und Gaststätte etc.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder für Rückfragen setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Die Wohnung wird leer übergeben.
Hundehaltung ist nicht erlaubt.
Folgende Leistungen sind durch Drittfirmen gebunden und sind Bestandteil der kalten Betriebskosten: Hausreinigung, Gehweg- / Straßenreinigung, Grünflächenpflege, Winterdienst.
Bei Interesse sind die Ausweiskopien, aktuelle Einkommensnachweise der letzten 3 Monate sowie die Vorvermieterbescheinigung des derzeitigen Vermieters vorzulegen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Lars Hein
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Weitere Angebote in Magdeburg