Helle 1-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und modernem Bad

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Heiligenbaumstaße 85 47249 Duisburg, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: sofort

345 € Kaltmiete

7,50 € Preis/m² ca.

46 m²

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	345 €
Nebenkosten	90 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	46 m²
Zimmer	1
Stockwerk	1
Baujahr	1964
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Die ca. 46 m² große 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Sie umfasst einen gut nutzbaren Wohn-/Schlafbereich, eine separate Küche, einen Flur mit praktischem Wandschrank sowie ein modernes Badezimmer. Die klare Raumaufteilung ermöglicht eine zweckmäßige Möblierung und eignet sich insbesondere für Einzelpersonen.

Hinweis: Bei den gezeigten Möblierungen handelt es sich um computergenerierte Beispielvisualisierungen. Diese dienen ausschließlich dazu, einen unverbindlichen Eindruck möglicher Einrichtungsmöglichkeiten zu vermitteln. Eine tatsächliche Möblierung, Ausstattung oder Beschaffenheit wird hierdurch nicht zugesichert.

Ausstattungsmerkmale

Boden	Fliesen, Laminat, Kunststoff
Keller	Ja

Keller, Laminat, Fliesen

Energie

Energieeffizienzklasse E · 130 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	E
Energieverbrauchkennwert	130 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Etagenheizung

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Heiligenbaumstaße 85
47249 Duisburg – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt im ruhigen und grünen Duisburger Stadtteil Wanheim-Angerhausen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Nähe. Berufspendler profitieren von der exzellenten Verkehrsanbindung: Die U-Bahn-Linie U79 verbindet das Viertel direkt mit den Innenstädten von Duisburg und Düsseldorf, während die nahegelegene Autobahn A59 schnelle Wege ins gesamte Ruhrgebiet, Niederrhein und zum Flughafen Düsseldorf garantieren. Zudem besticht die Lage durch einen enormen Freizeitwert, da das beliebte Naherholungsgebiet der Sechs-Seen-Platte und der Sportpark Duisburg mit seinen vielseitigen Sportangeboten nur wenige Minuten entfernt liegen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung

Rudowski Hausverwaltung
Postfach 11 02 19
47142 Duisburg

Gewerbeerlaubnis:
Erlaubnis zur Ausübung eines Gewerbes nach § 34 c Gewerbeordnung liegt vor.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Angebot vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	345 €
Nebenkosten	90 €

Ansprechpartner/in: Angebot vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0