4 Zimmer Neubauwohnung mit Balkon in Erlensee Langendiebach

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63526 Erlensee, Hessen

Frei ab: sofort

1.500 € Kaltmiete

15,46 € Preis/m² ca.

97 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.500 €
Nebenkosten	250 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	4.500 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	97 m²
Zimmer	4
Etagen	2
Stockwerk	1
Baujahr	2023
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Diese moderne und hochwertig ausgestattete 4 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus aus dem Jahr 2023 in ruhiger Wohnlage von Erlensee Langendiebach.

Die Wohnung verfügt über ca. 97 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume sowie eine moderne Ausstattung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für den Alltag und direkten Zugang zum Balkon, welcher zum Entspannen einlädt.

Die vorhandene Einbauküche ist bereits Bestandteil der Wohnung. Zusätzlich gehört ein Stellplatz zur Wohnung.

Durch den Neubaucharakter bietet die Wohnung ein modernes Wohngefühl mit zeitgemäßem Standard und angenehmer Wohnatmosphäre.

Ein Kellerraum ist nicht vorhanden.

Die Wohnung ist ab dem 01.07.2026 bezugsfrei.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Fliesen
Balkone	1
Terrassen	0

Balkon, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung überzeugt durch eine moderne und hochwertige Ausstattung in einem Neubau aus dem Jahr 2023.

• Helle und großzügige Raumaufteilung
• Moderner Neubaustandard
• Balkon
• Hochwertige Einbauküche inklusive
• Stellplatz inklusive
• Moderne Bodenbeläge
• Tageslichtdurchflutete Räume
• Ruhige Wohnlage
• Energieeffiziente Bauweise

Ein Kellerraum ist nicht vorhanden.

Strom meldet der Mieter eigenständig beim jeweiligen Versorger an.

Energie

Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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63526 Erlensee – Hessen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Erlensee im Stadtteil Langendiebach. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine gute Infrastruktur aus.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teilweise bequem fußläufig erreichbar. Auch Restaurants, Cafés und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind die umliegenden Städte wie Hanau und Frankfurt am Main sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Autobahnen A45 und A66 befinden sich ebenfalls in kurzer Entfernung und bieten eine optimale Anbindung in die gesamte Rhein Main Region.

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit und eignet sich ideal für Familien, Paare sowie Berufspendler.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.500 €. Hinzu kommen 250 € Nebenkosten, sodass sich eine monatliche Warmmiete in Höhe von insgesamt 1.750 € ergibt. Der Stellplatz sowie die vorhandene Einbauküche sind bereits in der Miete enthalten.

Die Kaution beträgt 3 Kaltmieten und somit insgesamt 4.500 €.

Die Wohnung ist ab dem 01.07.2026 bezugsfrei. Strom meldet der Mieter eigenständig beim jeweiligen Versorger an.

Ein Kellerraum ist nicht vorhanden. Haustiere sind nach Absprache möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.500 €
Nebenkosten	250 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	4.500 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0