Neu bauen oder alte Bausubstanz verwenden: Idyllisches Grundstück in Alleinlage!

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04420 Markranstädt, Sachsen

139.000 € Kaufpreis

2.507 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	139.000 €
Maklerprovision	7,14 % inkl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche	2.507 m²
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses großzügige Grundstück mit ca. 2.507 m² überzeugt durch seine ruhige Lage sowie ein beeindruckendes Raumangebot und bietet zugleich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Etwa 583 m² sind als Baufläche ausgewiesen und eröffnen Ihnen die Chance, Ihre Wohnträume in naturnaher Umgebung zu verwirklichen.

Auf dem Areal befindet sich ein Bestandsgebäude mit einer Grundfläche von ca. 8 x 12 m, das sich in einem vollständig sanierungsbedürftigen Zustand befindet. Mit Kreativität und Engagement können Sie dieses Objekt entweder wiederbeleben oder Platz für einen Neubau schaffen. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und ergänzt das bestehende Ensemble.

Die Erschließung ist solide: Wasser und Strom sind bereits auf dem Grundstück vorhanden. Abwasser und Gasleitungen liegen an der Straße an.

Dank der Alleinlage genießen Sie auf dem Grundstück Privatsphäre und viel Raum für individuelle Ideen – sei es ein großzügiges Familienheim, ein naturnahes Rückzugsdomizil oder die Kombination von Wohnen und Hobby.

Dieses Grundstück vereint die Vorzüge von ländlicher Ruhe mit einer guten Anbindung an die Stadt Markranstädt und die nahegelegene Metropole Leipzig.

Ausstattungsmerkmale

* großes Grundstück in Alleinlage
* ca. 2.507 m², davon ca. 583 m² als Wohnbaufläche
* bebaut mit einem komplett sanierungsbedürftigem Haus (Grundfläche ca. 8x12m)
* Garage
* Wasser, Strom liegen an
* Abwasser und Gas liegen an der Straße an

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04420 Markranstädt – Sachsen

Lage & Infrastruktur

Das Grundstück befindet sich in einem charmanten Ortsteil von Markranstädt, eingebettet in eine grüne und ruhige Umgebung. Die idyllische Alleinlage sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und lädt dazu ein, das Leben im Einklang mit der Natur zu genießen.

Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur: In Markranstädt finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Einkaufsmöglichkeiten über Ärzte bis hin zu Schulen und Kindergärten. Auch kulturelle Angebote und eine lebendige Vereinslandschaft machen die Region besonders attraktiv für Familien.

Die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Über die Bundesstraße B87 und die nahegelegene A9 sowie A38 erreichen Sie die Leipziger Innenstadt und den Flughafen Leipzig/Halle in kurzer Zeit. Damit ist die Lage nicht nur ideal für Pendler, sondern auch für alle, die städtische Annehmlichkeiten mit naturnahem Wohnen verbinden möchten.

Für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Der nahe Kulkwitzer See lädt im Sommer zum Baden, Segeln oder Tauchen ein, während weitläufige Rad- und Wanderwege die herrliche Landschaft erlebbar machen. So entsteht ein idealer Mix aus entspannter Zurückgezogenheit und urbaner Nähe.

Sonstige Informationen

Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Ansprechpartner/in: Shenja Schorina

015202505830

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	139.000 €
Maklerprovision	7,14 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner/in: Shenja Schorina

015202505830

Willuhn Immobilien e. K.

Scherlstraße 12, 04103 Leipzig

Website

www.vvv-leipzig-immobilien.de

Fax	0341 25327329
Vertretungsberechtigter	Sabine Willuhn
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Leipzig, Prager Straße 136, 04317 Leipzig
Handelsregister	Amtsgericht Leipzig
Handelsregisternummer	HRA 16673
USt.-IdNr	DE274907403
Weitere Angaben	Willuhn Immobilien Leipzig ist ein renommierter Immobilienmakler, der seit 2003 in der Region aktiv ist. Mit einem engagierten Team von 20 Mitarbeitern bietet das Unternehmen umfassende Dienstleistungen für Käufer und Verkäufer an. Die hohe Kundenzufriedenheit spiegelt sich in einer beeindruckenden Durchschnittsbewertung von 4.9 aus über 1.250 Rezensionen wider. Kunden schätzen die persönliche Beratung und die individuelle Betreuung, die auf die spezifischen Bedürfnisse jedes Einzelnen eingeht. Willuhn Immobilien in Leipzig hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien spezialisiert. Die Expertise im lokalen Markt ermöglicht es, maßgeschneiderte Lösungen anzubieten und Immobilien optimal zu vermarkten. Die langjährige Erfahrung und das tiefgehende Verständnis für die regionalen Besonderheiten sind entscheidend für den Erfolg bei der Immobilienvermittlung. Die positiven Rezensionen für Willuhn Immobilien belegen die Professionalität und Seriosität des Unternehmens. Kunden berichten von transparenten Abläufen und einer hohen Servicequalität, die den gesamten Prozess von der ersten Beratung bis zur erfolgreichen Transaktion begleiten. Willuhn Immobilien ist somit ein vertrauenswürdiger Partner für alle, die in Leipzig eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten.