Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Tirschenreuth

Flur mit Blick zum Eingang und Einbauschränken

Küchenbereich und Esszimmer mit Blick zur Wohnzimmertür

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95643 Tirschenreuth

Frei ab: 01.05.2026

150.000 € Kaufpreis

82,83 m²

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	150.000 €
Maklerprovision	3,57% inkl. ges. Mwst.
Stellplatz Garage Kaufpreis	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	82,83 m²
Grundstücksfläche	2.686 m²
Zimmer	3
Stockwerk	2
Baujahr	1972
Verfügbar ab	01.05.2026

Beschreibung der Immobilie

Diese sehr gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung im 2. Obergeschoss einer Wohnanlage aus dem Baujahr 1972 überzeugt durch eine zentrale Lage und eine alltagstaugliche Raumgröße von ca. 82,83 m². Ein erneuerter Aufzug sorgt für komfortables Erreichen der Wohnung, auch mit Einkäufen oder Kinderwagen.

Der Grundriss bietet drei gut nutzbare Zimmer und eignet sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder alle, die ein separates Arbeitszimmer schätzen. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und schafft Platz für eine kleine Sitzgruppe. Zusätzlichen Stauraum bietet das eigene Kellerabteil.

Zur Wohnung gehört eine Garage mit zusätzlichem Platz, ideal auch für Fahrrad oder Motorrad. Der Garten der Anlage ist pflegeleicht angelegt und wird durch einen Hausmeisterservice betreut, was den Alltag spürbar entlastet.

Als monatliches Hausgeld fallen derzeit insgesamt 396,-- € an - in diesem Betrag ist bereits ein monatlicher Abschlag von 22,-- € für die Garage mit einberechnet.

Es bleiben keine Möbel in der Wohnung.

Anbindung: Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Tirschenreuth ist ebenfalls in der Nähe. Die Autobahn ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Ein Flughafen ist je nach Zielrichtung in angemessener Fahrzeit erreichbar.

Die Wohnung ist sofort verfügbar, nicht vermietet.

Ausstattungsmerkmale

Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

- Etagenwohnung im 2. OG
- Baujahr 1972
- Wohnfläche ca. 82,83 m²
- 3 Zimmer
- Balkon vorhanden
- Aufzug vorhanden
- Hauseingang mit verglaster Eingangstür und Gegensprechanlage Klingeltableau
- Kellerabteil vorhanden, mit Holztrennwänden und abschließbarer Tür
- Garage vorhanden, zusätzlicher Platz für Fahrrad oder Motorrad
- Zuwegung vom Garagenbereich zum Hauseingang über befestigten Gehweg
- Mehrparteienhaus mit mehreren Balkonen Loggien
- Außenfassade mit großformatiger Verkleidung und farblichen Akzenten

Energie

Energieeffizienzklasse D · 102.29 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2028-03-27
Baujahr (laut Energieausweis)	1972
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	102.29 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Oel
Energieträger/Befeuerung	Öl

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95643 Tirschenreuth

Lage & Infrastruktur

Tirschenreuth, eine Stadt im Nordosten Bayerns, hat eine Einwohnerzahl von etwa 8.700 Personen. Die Stadt ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahn A93 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Regensburg, das etwa 100 Kilometer südlich liegt. München, die Landeshauptstadt, ist etwa 200 Kilometer entfernt und über die Autobahn gut zu erreichen.

Die Bundesstraße B22 verläuft in der Nähe von Tirschenreuth und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und Gemeinden. Der öffentliche Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien abgedeckt, die regelmäßig verkehren.

In Tirschenreuth gibt es mehrere Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine umfassende schulische Ausbildung gewährleisten. Für die jüngeren Kinder stehen Kindergärten und eine Kindertagesstätte zur Verfügung.

Die medizinische Versorgung ist durch das Ärztehaus Tirschenreuth und mehrere Arztpraxen in der Stadt gesichert. Apotheken sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, um die Versorgung mit Medikamenten sicherzustellen. Die nächsten beiden Krankenhäuser sind in Weiden und Marktredwitz.

Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Supermärkte und Drogerien. Diese sind gut erreichbar und bieten eine breite Auswahl an Produkten.

Tirschenreuth bietet auch verschiedene Freizeitmöglichkeiten. Es gibt Sporteinrichtungen und Parks, die zur Erholung und sportlichen Betätigung einladen. Kulturelle Angebote wie das Museumsquartier und das Luitpold3-Theater bieten regelmäßige Veranstaltungen und Ausstellungen.

Insgesamt bietet Tirschenreuth eine solide Infrastruktur und eine gute Lebensqualität, die sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen attraktiv ist.

Ansprechpartner/in: Frau Heidi Zant

004996317036727

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	150.000 €
Maklerprovision	3,57% inkl. ges. Mwst.
Stellplatz Garage Kaufpreis	0 €

Ansprechpartner/in: Frau Heidi Zant

004996317036727

City Immobilien GmbH

Wörthstr. 9, 92637 Weiden

Mobilnummer	004915146151562
Website	www.city-immobilien.de

Fax

004996184219

Weitere Angaben

Impressum Angaben gemäß § 5 TMG City Immobilien GmbH Wörthstraße 9 92637 Weiden Handelsregister: HRB550 Registergericht: Amtsgericht Weiden i.d. Opf. Vertreten durch die Geschäftsführer: Thomas Ludwig, Werner Bäumler Aufsichtsbehörde: IHK-Akademie in Ostbayern GmbH D.-Martin-Luther-Str. 12 93047 Regensburg / Deutschland Tel. 0941 280899-0 Fax 0941 280899-601 regensburg@ihk-wissen.de Kontakt Telefon: 0961 84-262 Telefax: 0961 84-219 E-Mail: immo-baufi@vr-nopf.de Umsatzsteuer-ID Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE134053401 Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV City Immobilien GmbH, Oliver Ludwig Wörthstraße 9 92637 Weiden Streitschlichtung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum. Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Haftung für Inhalte Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen. Haftung für Links Unser Angebot enthält Links zu externen Websites Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar. Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen. Urheberrecht Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet. Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.