Seltenes Baugrundstück im Stadionviertel Neuss nahe ISR

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Neuss bietet sich die seltene Gelegenheit, ein außergewöhnliches Wohnprojekt in ruhiger und gewachsener Umgebung zu realisieren.

Das ca. 1.000 m² große Grundstück im renommierten Stadionviertel verbindet Privatsphäre, architektonisches Potenzial und hervorragende infrastrukturelle Anbindung. Die Internationale Schule (ISR) sowie das Lukaskrankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe, Düsseldorf ist in kurzer Zeit erreichbar.

Die beigefügten Visualisierungen zeigen eine mögliche moderne Bebauung als Inspiration für ein hochwertiges Einfamilienhaus mit klarer Formensprache und großzügigen Außenflächen.

Für eine vergleichbare Bebauung auf Basis ähnlicher Außenmaße und Kubaturen existierte bereits eine frühere planungsrechtliche Bearbeitung bzw. Genehmigungshistorie. Das Grundstück ist nach §34 BauGB zu beurteilen.

Die vorhandenen planungsrechtlichen Grundlagen schaffen aus heutiger Sicht eine sehr plausible Basis für die Realisierung einer hochwertigen Wohnbebauung.

Die Vermarktung erfolgt diskret direkt durch den Eigentümer.

An exceptional opportunity for internationally oriented families seeking privacy, architectural quality and proximity to ISR International School in one of Neuss’ most desirable residential areas.

Die dargestellten Visualisierungen dienen ausschließlich der unverbindlichen architektonischen Inspiration und stellen keine zugesicherte Ausführungsplanung dar.

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Maßgeblich für die baurechtliche Beurteilung ist die individuelle Abstimmung mit den zuständigen Behörden.

Weiterführende Unterlagen sowie zusätzliche Informationen werden bei ernsthaftem Interesse gerne im persönlichen Austausch zur Verfügung gestellt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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