Sonnige und frisch sanierte 2- Zimmerwohnung

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04316 Leipzig, Sachsen

Frei ab: nach Absprache

167.000 € Kaufpreis

53 m²

Balkon

Terrasse

Fahrstuhl

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	167.000 €
Hausgeld	258 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	53 m²
Zimmer	2
Etagen	5
Stockwerk	3
Baujahr	1995
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Dieses zeichnet sich durch ein umzugsfreundliches Treppenhaus und einen Fahrstuhl aus und ist somit auch für Senioren bestens geeignet.
Zu der Wohnung gehört eine Tiefgarage und ein Kellerabteil.

Dateien

Grundriss

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Balkone	1
Terrassen	0
Fahrstuhl
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Wohnung ist lichtdurchflutet, aber durch Außenrolläden abdunkelbar. Küche und Bad verfügen über ein Fenster mit einem traumhaften Ausblick.
Der Balkon ist sowohl über das Schlaf- als auch über das Wohnzimmer erreichbar.
Die Sanierung ist gerade abgeschlossen.
Diese umfasste Fussböden (Designboden), Türen (davon Küche und Wohnzimmer mit Glaseinsatz, Decken und Wände (gespachtelt) sowie die Elektrik.

Energie

Energieeffizienzklasse C · 91 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	91 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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04316 Leipzig – Sachsen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung ist besonders geeignet für diejenigen, die zwar schnell in der Stadt sein möchten aber gute Luft und ein grünes Umfeld dem Trubel der Stadt vorziehen.
Der Ausblick erinnert an Urlaub und der Stünzer Park lädt zu entspannten Spaziergängen ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Der Heizkessel für das Haus wurde 2025 neu eingebaut, somit ist auch hier in den nächsten Jahrzehnten kein Handlungsbedarf.
Die Hausgemeinschaft ist ruhig und freundlich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Jörg Winkler

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	167.000 €
Hausgeld	258 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Jörg Winkler

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0