1-Zimmerwohnung mit Balkon, TG und Keller

Zum Verkauf steht eine gut vermietete Einzimmerwohnung mit einem Tiefgaragenstellplatz.


Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon mit einer Markise. In der Wohnung ist Echtholzparkett im Wohnraum und Vinyl in der Küche und im Flur verlegt. Im Flur befindet sich ein großer Einbauschrank. Das Badezimmer ist mit seinen weißen Fliesen noch zeitgemäß und verfügt über eine Badewanne. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein absperrbares Kellerabteil.
Der Mieter nutzt die Wohnung aktuell als Erweiterung seiner Wohnung, die eine Wohnungstür nebenan ist. Aus diesem Grund wird die Küche nicht als Küche genutzt, sondern als Büro.

Die Wohnung ist seit 05/2021 gut und zuverlässig vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 648,24 €.

Der Tiefgaragenstellplatz muss für 20.000 € separat erworben werden.

Das Hausgeld von 286 € pro Monat setzt sich aus 252 € für die Wohnung und 34 € für den Tiefgaragenstellplatz zusammen.
Davon sind circa 195 € pro Monat umlegbare Nebenkosten.

Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Parkett, Kunststoff
Balkone	2
Terrassen	0
Fahrstuhl
Keller	Ja

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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