Helle, frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Mannheims

68163 Mannheim, Baden-Württemberg
Frei ab: sofort
1.070 € Kaltmiete
17,26 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
62 m²
Zimmer
2
Etage
3
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Keller
Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.070 €
Nebenkosten 90 €
Heizkosten160 €
Kaution 3.210 €
Stellplatz Freiplatz Miete100 €
Stellplatz Garage Miete100 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche62 m²
Zimmer2
Etagen4
Stockwerk3
Baujahr1958
Verfügbar ab sofort
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung steht eine helle, gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss. Die Wohnung wurde vollständig saniert und befindet sich in einem frischen, bezugsfertigen Zustand. Eine neue Einbauküche ist vorhanden. Die Wohnung eignet sich gut für Einzelpersonen oder Paare.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Kunststoff
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Garage/Stellplätze1
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Durchgeführte Sanierungsmaßnahmen:
Elektroinstallation: Kompletter Austausch aller Elektroleitungen nach aktuellem Sicherheitsstandard
Fenster: Einbau neuer Fenster zur Verbesserung des Energiestandards und der Wärmedämmung
Sanitär Küche: Erneuerung der Sanitärinstallationen in der Küche
Sanitär Bad: Erneuerung der Sanitärinstallationen im Badezimmer
Fliesen: Neue Fliesen in Küche und Bad
Badobjekte: Neue Sanitärobjekte im Bad (WC, Waschtisch, Dusche/Wanne, Armaturen)
Einbauküche: Komplett neue Einbauküche eingebaut
Dämmung/Putz: Neuverputz der Trennwand zum Nebenhaus mit Dämmung zur Verbesserung des Energiestandards
Bodenbeläge: Neue Bodenbeläge in allen Räumen
Malerarbeiten: Alle Wände neu verputzt und gestrichen

Energie

B
Energieeffizienzklasse B · 92 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseB
Energieverbrauchkennwert92 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

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68163 Mannheim – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt in einer der beliebtesten Wohngegenden Mannheims. Die Rheinpromenade ist fußläufig erreichbar. Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Cafés und Restaurants sind in der Umgebung gut vertreten. Hauptbahnhof und Universität Mannheim sind schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Bei Bedarf kann im Innenhof des Gebäudes eine Garage für monatlich 100 Euro, oder ein Stellplatz für monatlich 85 Euro angemietet werden.

Die Bilder beziehen sich auf die Zeit während der Baumaßnahmen und zeigen nicht den Zustand nach vollständigem Abschluss der Sanierungsmaßnahmen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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