"Dein neues Zuhause wartet - Modernes Traumhaus in Pliezhausen"

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72124 Pliezhausen

395.328 € Kaufpreis

144,36 m²

5,5

Offene Küche

Terrasse

Kaufpreis

395.328 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	144,36 m²
Grundstücksfläche	532 m²
Zimmer	5,5
Etagen	1
Baujahr	2027
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Projektiert

Beschreibung der Immobilie

Erleben Sie mit STREIF Ihre Traumstadtvilla in Reutlingen, die ganz nach Ihren individuellen Wünschen projektiert wird. Diese exklusive Stadtvilla mit 5,5 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 144,36 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Raum für ein komfortables Wohnen. Das lichtdurchflutete Einfamilienhaus verfügt über vier Schlafzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die flexible Raumgestaltung ermöglicht es Ihnen, den Grundriss passend zu Ihren Bedürfnissen zu gestalten, sei es mit oder ohne Keller, Flachdach oder Walmdach, modern und farbenfroh oder klassisch dezent. Ihr persönlicher STREIF-Bauberater begleitet Sie dabei intensiv, um Ihre Wünsche exakt umzusetzen. Das Objekt befindet sich in einem attraktiven Mischgebiet von Reutlingen auf einem 532 m² großen Grundstück und besticht durch seine hochwertige Bauweise in einer Ebene, was modernen Komfort und Barrierefreiheit vereint. (Preis ohne Grundstück)

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen
Terrassen	1

Die Stadtvilla ist mit gehobenen Ausstattungsmerkmalen versehen, die höchsten Wohnkomfort gewährleisten. Die Bodenbeläge bestehen aus pflegeleichten Fliesen und können nach Ihren individuellen Wünschen ausgewählt werden. Fliesen bieten nicht nur eine elegante Optik, sondern überzeugen auch durch ihre Langlebigkeit und leichte Reinigung, was sie besonders familienfreundlich macht. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die energieeffizient und umweltfreundlich arbeitet, wodurch Sie langfristig Heizkosten sparen und einen wertvollen Beitrag zum Klimaschutz leisten. Der energetische Standard entspricht KfW 40, was für eine besonders hohe Energieeffizienz und nachhaltiges Wohnen steht. Das Haus ist mit einer Sanitär-Grundausstattung ausgestattet, die für Komfort und Funktionalität sorgt.

Energie

Energietyp	KfW-40
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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72124 Pliezhausen

Lage & Infrastruktur

Das Grundstück liegt in einem attraktiven Mischgebiet von Reutlingen, das eine ideale Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Nahversorgungsmöglichkeiten wie eine Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Bushaltestelle, die eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten. Die Umgebung lädt zudem zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und bietet eine hohe Lebensqualität durch die ruhige und dennoch zentrale Lage.

Sonstige Informationen

Dieses projektierte Objekt umfasst die Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus mit Sanitär-Grundausstattung. Diese Ausbaustufe ist ideal für Bauherren, die aktiv mitarbeiten möchten, aber die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachbetrieben erledigen lassen wollen. Die Vorteile liegen in einer optimalen Kombination aus Eigenleistung und professioneller Ausführung, wodurch Sie bares Geld sparen können. Die STREIF-Standard-Ausbaustufe FastFertigPlus ermöglicht es Ihnen, mit einer Muskelhypothek die Baukosten zu senken, wodurch Sie niedrigere Kredite benötigen und somit Zinsen sparen oder die Kreditlaufzeit verkürzen können. Zudem profitieren Sie von einer umfassenden und persönlichen Bauberatung, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und flexible Budgetoptionen eröffnet - von komplett schlüsselfertig bis zum Ausbauhaus mit Eigenleistungen.

Ansprechpartner/in: Herr Peter Setzer

06551-12 0

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