Helle 2,5-Zimmer-Galeriewohnung, möbliert, Südbalkon (Vermietung auf Zeit, all inclusive)

Axel-von-Ambesser-str. 9 81371 München, Bayern
Frei ab: nach Absprache
2.500 € Kaltmiete
33,33 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
75 m²
Zimmer
2,5
Etage
2
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)2.500 €
Nebenkosten 300 €
Heizkosten enthaltenJa

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche75 m²
Zimmer2,5
Etagen2
Stockwerk2
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

***Vermietung auf Zeit 6-24 Monate, alle Nebenkosten inklusive. Erst ab 1.8. verfügbar***

Diese helle Galeriewohnung in München-Thalkirchen bietet auf 75 m² hohe Decken, viel Licht und moderne Ausstattung. Die Wohnung wurde vor Kurzem saniert und komplett neu möbliert. Die Wohnung liegt zentral und gleichzeitig ruhig im Grünen und der Balkon lädt zu Sommerabenden und Sonntagsfrühstück im Freien ein.

2 Homeoffice Schreibtische/Zoom Raum und schnelles Glasfaser Internet bieten Ihnen ein professionelles Arbeitsumfeld - ideal für Expats, Berufspendler oder Workation.

Mit 4 Schlafplätzen bietet die Wohnung auch ausreichend Platz für Familien.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad (Ausstattung)Wanne
Balkone1
Terrassen0
Garage/Stellplätze1
Balkon, Vollbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Ausstattung:
- Wohnzimmer: Loungecouch und 65-Zoll Samsung Smart-TV
- Schlafmöglichkeiten: Schlafzimmer (Doppelbett/separierbar als 2 Einzelbetten) und Galerie (Daybed/ 2 separate Betten für Kinder)
- Küche: Einbauküche mit Herd, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank.
- Badezimmer mit Dusch-Badewanne
- Arbeitsplätze: Zwei Home-Office-Arbeitsplätze mit Schreibtisch und Stuhl
- Balkon: Südblick mit gepolsterten Sitzmöglichkeiten

Besonderheiten:
- Anfang 2025 neu saniert
- Glasfaser-Internet: 500 Mbit/s download, 200 Mbit/s upload
- Waschmaschine/Trockner im Haus
- Volle Ausstattung mit Geschirr, Bettdecken/Kissen, Handtücher, etc.

Energie

Heizungsart Zentralheizung

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Axel-von-Ambesser-str. 9
81371 München – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in München-Thalkirchen, nahe der Isar und dem Flaucher. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Joggen und Spaziergänge entlang der Isar. Die DAV Kletterhalle ist auch direkt in der Nachbarschaft.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Apotheken sind in der Nähe und fußläufig erreichbar.


Nahverkehr:
Die U-Bahn-Stationen Thalkirchen oder Brudermühlstrasse (U3) sind nur 5 Minuten entfernt und bieten eine schnelle Verbindung zur Münchner Innenstadt, Marienplatz (7 Min), Universität (10 Min) und Hauptbahnhof (15 Min). Auch mit dem Auto ist die Wohnung gut angebunden, viele Parkplätze vor der Türe verfügbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Daniel Holle
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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