TOP 1,5 Zi Neubau Wohnung mit Balkon KFW 40

Es handelt sich um eine 1,5 Zimmer Neubauwohnung mit Balkon in Dachau.
Die lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in dem KFW40 Haus mit eigener Lüftungsanlage ist technisch auf neuestem Stand. Diese ist aufgeteilt in einen Küche-Wohn-Essbereich, einem Schlafzimmer und einem Bad.
Die großzügige Dachgaube mit ca 3m Breite in Richtung Süden sorgt für eine schöne helle Wohnung. Ausgestattet mit einem DSL-Anschluss lässt sich in diesem Bereich auch eine Arbeitsecke einrichten und entspannt aus dem Home-Office arbeiten.
Für sonnige Stunden an der frischen Luft sorgt der Balkon mit Blick auf das Dachauer Schloss. Die Küche und auch weitere Möbel können abgelöst werden (Nichtraucherhaushalt).
Zu der Wohnung gehört ein Autostellplatz mit E-Ladestation im Freien auf dem Grundstück.
Auch ein Fahrrad kann an dem Fahrradständer vor der Hauseingangstür sicher abgesperrt werden. Die Dachgeschosswohnung hat den weiteren Vorteil, dass über der Decke noch Stauraum ist, in dem weitere Sachen verstaut werden können.
Ebenso ist ein seperater absperrbarer Abstellraum/Waschraum mit ca 7m² im Keller vorhanden.
Insgesamt beträgt die Wohnfläche ca 50m².
Nettokaltmiete: 1.250€/Monat
Zzgl. 10€ SAT Anschluss/Monat
zzgl. 60€ Außenstellplatz mit E-Ladestation
zzgl. 130€ Nebenkosten

Boden	Fliesen
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.