Gemütliche und helle Einzimmerwohnung Untergruppenbach/Donnbronn

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74199 Untergruppenbach/Donnbronn, Baden-Württemberg

Frei ab: sofort

620 € Kaltmiete

22,14 € Preis/m² ca.

28 m²

Einbauküche

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	620 €
Nebenkosten	80 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	1.500 €
Stellplatz Freiplatz Miete	50 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	28 m²
Zimmer	1
Stockwerk	2
Baujahr	1994
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich ein kleiner Vorraum, mit viel Platz für Garderobe und
Schuh- und Kleiderschrank.
Der Wohnbereich besticht durch seine Helligkeit und Großzügigkeit. Sowohl ein Schlaf-/Wohnbereich als
auch ein Essplatz lassen sich problemlos stellen.
Als Bodenbelag wurde ein stilvolles Laminat verlegt. Durch die großen Fenster wird der Raum mit Licht
durchflutet. Dabei genießt der zukünftige Mieter im Wohnbereich einen Blick ins Grüne.
Die Küche, welche sich in einem separaten Raum befindet, ist wie folgt ausgestattet:
Eine Umlufthaube, ein Kochfeld, eine Spüle, ein Kühlschrank mit Gefrierfach und
ein Backofen.
Das Badezimmer ist weiß gefliest und mit einer Dusche, einem WC sowie einem Handwaschbecken
ausgestattet.
Als besonderes Extra steht dem Mieter ein zusätzlicher Waschraum und ein Kellerraum, gleich am
Hauseingang, zur Verfügung. Dieser eignet sich optimal, um Getränke, Speisen sowie
Reinigungsutensilien aufzubewahren.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Laminat
Keller	Ja

Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Wohnung ist bestens für eine Einzelperson oder ein Paar geeignet!
- inkl. Einbauküche
- Kellerraum (schnell zugänglich)
- Rollläden an allen Fenstern
- SAT-Anschluss, 100er Internetleitung
- Fliesen im Bad und in der Küche
- Große Fenster im Wohnzimmer
- Stellplatz im Freien
- Waschmaschiene vorhanden

Energie

Energieeffizienzklasse D · 120 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	120 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

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74199 Untergruppenbach/Donnbronn – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Donnbronn ist ein Teilort von Untergruppenbach.
Untergruppenbach ist eine Gemeinde im Landkreis Heilbronn, Baden-Württemberg etwa 7 km
südöstlich von Heilbronn. Sie gehört zur Region Heilbronn-Franken und zur Randzone der europäischen
Metropolregion Stuttgart.
Die hervorragende Wohnqualität zeichnet sich vor allem durch die sehr guten infrastrukturellen
Einrichtungen aus. Zahlreiche Ärzte, Apotheken, Gesundheits- und Pflegeeinrichtungen haben sich in
Untergruppenbach und Umgebung niedergelassen. Mehrere Bäckereien, Metzgereien, Supermärkte und
Discounter garantieren eine Versorgung auf hohem Niveau.
Im Sommer kann man sich im Freibad der Stadt Untergruppenbach abkühlen oder zur Burg Stettenfels
wandern, ein sehr beliebtes Ausflugsziel.
Die nächste Bus -Station befindet sich nur ein paar Minuten zu Fuß von der Immobilie entfernt. Der
nächste Autobahnanschluss ist nur ca. 3 km entfernt.
ENTFERNUNGEN
Supermarkt Ca. 500 m
Schule Ca. 900 m
Kindergarten/KiTa Ca. 800 m
Ärztliche Versorgung Ca. 800 m
Bus-Haltestelle Ca. 100 m
Autobahn Ca. 3 km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Max Bär

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	620 €
Nebenkosten	80 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	1.500 €
Stellplatz Freiplatz Miete	50 €

Ansprechpartner/in: Privat von Max Bär

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0