Familienglück in Alfeld: 3-Zimmer, Balkon, Erstbezug nach Sanierung. Provisionsfrei & KfW-gefördert!

Karl-Krösche Str. 8 31061 Alfeld (Leine), Niedersachsen
Frei ab: 01.05.2025
188.521 € Kaufpreis
Wohnfläche
71,14 m²
Zimmer
1
Etage
0
Balkon
Terrasse
Garten
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 188.521 €
Hausgeld150 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche71,14 m²
Zimmer1
Etagen1
Stockwerk0
Baujahr2025
Verfügbar ab 01.05.2025
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Endlich Platz für die ganze Familie!
In der Karl-Krösche-Straße in Alfeld entstehen durch eine aufwendige Kernsanierung (2023–2025) wunderschöne, helle 3-Zimmer-Wohnungen (Nr. 20) im begehrten KfW-55-Standard.

Das Beste daran: Sie kaufen provisionsfrei direkt vom Bauträger. Dank der staatlichen KfW-Förderung (bis zu 20 % Tilgungszuschuss) reduziert sich Ihr effektiver Kaufpreis um bis zu 14.701 €. So wird der Traum vom Eigenheim auch für Familien leistbar und sicher.

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung Nr. 20 verfügt zudem über eine zusätzliche Terrasse mit einem wunderschönen Fernblick.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Dateien


Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
Balkone1
Terrassen0
GartenJa
KellerJa
Balkon, Garten, Keller, Duschbad

Bemerkungen:
Wohnfläche: Helle und großzügig geschnittene Räume (71 - 82 m²)

Balkon: Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon

Sorgenfrei: Neues Dach, 200mm Fassadendämmung, 3-fach Verglasung – Sie haben die nächsten Jahrzehnte Ruhe vor großen Investitionen!

Badezimmer: Komplett neu gefliest und modern ausgestattet (2024)

Heizung: Zukunftssichere Pelletheizung (günstige Nebenkosten!)

Stauraum: Jede Wohnung hat ein eigenes Kellerabteil + zusätzliche Abstellkammer

Parken: Außenstellplatz direkt am Haus (4.500 €)

Sonstiges : Sichern Sie sich jetzt die staatliche Förderung von 20 % und den extrem günstigen KfW-Zinssatz (ca. 2,9 %). Gerne beraten wir Sie zu Ihren Möglichkeiten. 📞 Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren: Sergej Greilich

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Pellet

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Karl-Krösche Str. 8
31061 Alfeld (Leine) – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Kinderfreundliche Umgebung in Alfeld. Schulen, Kindergärten und Natur sind in direkter Nähe. Ein perfekter Ort, um Kinder sicher und behütet aufwachsen zu lassen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets

Westfälische Immobilieninvest GmbH

Marker Allee 1a
59065 Hamm

Sitz der Gesellschaft: Hamm
Registergericht: Amtsgericht Hamm
Handelsregister: HRB 7763
Steuernummer: 322/5711/6166
USt-IdNr.: DE288343988

Geschäftsführer: Sergey Karlin

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Ansprechpartner/in: Privat von Alexandr
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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