Einzimmerwohnung vollmöbliert / Mikroapartment LB / Moderne 1-Zimmer-Oase mit Garten & Terrasse

Straßenäcker 71634 Ludwigsburg, Baden-Württemberg
Frei ab: 01.07.2026
680 € Kaltmiete
25,19 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
27 m²
Zimmer
1
Etage
0
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)680 €
Nebenkosten 100 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 1.500 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche27 m²
Zimmer1
Stockwerk0
Verfügbar ab 01.07.2026
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese schicke 27 qm große 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Hauses von 1995 wurde gerade erst aufwendig grundsaniert und wartet auf ihren ersten Mieter. Dank der hochwertigen, neuen und geschmackvoll-dezenten Möblierung können Sie hier direkt mit dem Koffer einziehen und sich wohlfühlen.
Das absolute Highlight: Die sonnige Terrasse mit eigenem kleinen Gartenanteil – perfekt für den Kaffee am Morgen oder entspannte Sommerabende im Grünen.
Ausschließlich für Nichtraucher.
Da gerade renoviert wird folgen weitere Fotos erst im Laufe des Monats Mai.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
Balkone0
Terrassen1
GartenJa
BarrierefreiJa
KellerJa
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei

Bemerkungen:
• Wohn-/Schlafbereich: Hell und modern gestaltet, inklusive Bett (wandelbar als Doppelbett), Kleiderschrank, Schreibtisch und Essplatz. Neuer pflegeleichter Vinylboden, Energiesparende dimmbare, flexible Beleuchtung.
• Kochnische: Kompakt mit Kochgelegenheit und Ofenkombination, Kaffeemaschine, Toaster, große Kühl- Gefrierkombination
• Badezimmer: Saniert mit neuer Keramik, Armaturen und Möbel
• Außenbereich: Eigene Terrasse und kleiner Garten zur privaten Nutzung mit Markise.
• Zustand: Erstbezug nach Grund-Sanierung und Neuausstattung.
• Keller: Lagermöglichkeit im UG
• Waschmaschine / Münzgerät im UG nutzbar
• Parken: Doppelparker in der Tiefgarage (muss dazu gemietet werden.) In der Straße freie Abstellmöglichkeiten.

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Straßenäcker
71634 Ludwigsburg – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Ideal für Beschäftigte oder Studierende der PH oder HVF. Die Wohnung befindet sich im Straßenäcker in Ludwigsburg Eglosheim. Die Lage besticht durch eine ruhige Nachbarschaft bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an Autobahn usw. Einkaufsmöglichkeiten (Feinkost, Bäcker, Café, Apotheke, Bank usw.) und der öffentliche Nahverkehr / S-Bahn Favoritepark sind fußläufig schnell erreichbar. Entspannen im Favoritepark, Joggen am Monrepos, PH / Hochschule für Finanzen direkt fußläufig erreichbar. Am Rande des Studierendendorfes (Peter-Eichert-Weg). Mit der S4 sind Ludwigsburg, Kornwestheim, Zuffenhausen, Feuerbach und Stuttgart Hbf in ca. 20–25 Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Daten im Überblick:
• Wohnfläche: ca. 27 qm
• Zimmer: 1
• Etage: Erdgeschoss (barrierearm)
• Verfügbar ab: 15.6. / 1.7.2026
• Miete: 640 € plus 40 € Tiefgaragenplatz zzgl. Nebenkosten 100 € (Hausgeld, Heizen etc.), Monatlicher Betrag also 780 €.
• Besichtigungstermine am Samstag, 6. Juni 10-13 Uhr nach Absprache
Interesse? Dann schreiben Sie mir gerne eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung (Name, Beruf, gewünschter Einzugstermin). Nachweise werden bei gegenseitigem Interesse eingefordert. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von W. Neumann
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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