Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon & Stellplatz in Top-Lage von Lohfelden

Poststraße 55 34253 Lohfelden, Hessen
Frei ab: nach Absprache
575 € Kaltmiete
10,98 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
52,39 m²
Zimmer
2
Balkon
Terrasse
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)575 €
Nebenkosten 175 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 1.650 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche52,39 m²
Zimmer2
Baujahr1996
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Zum Vermieten steht eine helle und gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in der beliebten Poststraße in 34253 Lohfelden zur Verfügung.
Die Wohnung bietet ca. 52,39 m² Wohnfläche und verfügt über eine praktische Aufteilung: ein geräumiges Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich und direktem Zugang zum Balkon, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen praktischen Abstellraum.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum und ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus. Die Wohnung ist bezugsfertig und ideal für Singles oder Paare geeignet.

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Ausstattungsmerkmale

Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Balkon, Keller

Bemerkungen:
Baujahr: ca. 1996 (Massivbauweise)
Energieeffizienzklasse: C (Endenergieverbrauch 75,8 kWh/m²a)
Zentralheizung mit Gas
Balkon mit schöner Aussicht
Badezimmer mit Dusche und WC
Heller Laminat- / PVC-Boden in den Wohnräumen
Kunststoff-Isolierglasfenster
Abstellraum
Eigener Kelleranteil
PKW-Stellplatz

Die Wohnung ist in einem ordentlichen, gepflegten Zustand und kann bei Bedarf beim Einzug noch frisch gestrichen werden.

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 75 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseC
Energieverbrauchkennwert75 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Poststraße 55
34253 Lohfelden – Hessen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt in zentraler Lage von Lohfelden – direkt im Zentrum.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittelmarkt, Bäcker, Apotheke), Ärzte, Schulen und den Kindergarten. Die parkähnliche Anlage „Grüne Mitte“ lädt zu entspannten Spaziergängen ein und befindet sich nur wenige Minuten entfernt.
Die Autobahnen A7 und A49 sind sehr gut erreichbar. In die Kasseler Innenstadt benötigen Sie mit dem Auto ca. 15 Minuten, mit dem Bus sind Sie ebenfalls sehr gut angebunden (Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Netto-Kaltmiete: 575,00 €
Stellplatz: 25,00 €
Vorauszahlung Neben-und Heizkosten: 175,00 €

Bei Interesse bitten wir um eine kurze Vorstellung, insbesondere:

- Name
- Anzahl der Bewohner
- Beruf und Netto-Einkommen
- Gewünschter Einzugstermin

Haustiere nach Absprache.

Besichtigungen sind nach Vereinbarungen möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Jonas Müller
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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