Gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage – mit Garten und Terrasse

Willkommen in einem Zuhause, das Geborgenheit ausstrahlt und Raum für ein erfülltes Familienleben bietet.

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1979 wurde über die Jahre mit viel Liebe gepflegt und kontinuierlich erhalten. Auf rund 108 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 6 Zimmer auf zwei Wohnetagen, ergänzt durch ein zusätzlich nutzbares Untergeschoss. Ein Raumangebot, das sich flexibel an die individuellen Bedürfnisse seiner Bewohner anpasst – ideal für Familien, Paare oder alle, die sich Platz für Hobbys, Homeoffice und Gäste wünschen.

Das Erdgeschoss – Wohnen, Ankommen, Genießen
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Flur und Treppenhaus, die die beiden Wohnebenen klar strukturieren. Das großzügige Wohnzimmer öffnet sich harmonisch zum separaten Esszimmer – ein echtes Zentrum für Familienleben und gesellige Abende. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, und der direkte Zugang zur Terrasse lässt Innen- und Außenbereich miteinander verschmelzen. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für den täglichen Kochalltag und ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet. Ein Gäste-WC auf dieser Ebene rundet den durchdachten Grundriss ab.

Das Obergeschoss – Rückzug und Privatsphäre
Im oberen Bereich des Hauses befinden sich insgesamt vier individuell nutzbare Zimmer, die sich hervorragend als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer einsetzen lassen. Das Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche bietet alles, was für den entspannten Start in den Tag oder einen erholsamen Abend benötigt wird.


Im Untergeschoss erwartet Sie ein gemütlich ausgebauter Hobbyraum mit eigener Bar – perfekt für entspannte Abende mit Freunden, als Partykeller oder kreativer Rückzugsort. Ergänzt wird der Bereich durch weitere Kellerflächen sowie den separaten Heizungskeller, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Außenbereich – Ihre grüne Oase
Das absolute Highlight dieser Immobilie ist der liebevoll angelegte Garten: Mit ca. 226 m² Grundstücksfläche bietet er reichlich Platz für entspannte Sommertage, Gartenpartys oder eigene Anbauprojekte. Die vorgelagerte Terrasse mit pflegeleichtem WPC-Belag und Markise lädt zum Verweilen ein, der gepflegte Rasen sowie die liebevoll bepflanzten Beete schaffen ein idyllisches Ambiente.

Ein besonderes Plus dieser Immobilie: Das Dach wurde vor kurzem erneuert. Das Haus präsentiert sich in einem rundum gepflegten Zustand und ist bezugsfertig.

Eine ruhige Wohnlage, ein liebevoll gepflegter Garten, großzügige Räume und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – diese Immobilie bietet das ideale Umfeld für die nächste Lebensphase. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vor Ort.

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Teppich, Laminat
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja

FALC Immobilien - mehr geht nicht!

Die Immobilie wird vorraussichtlich in Kürze freigezogen und kann nach Terminvereinbarung besichtigt werden. Falls Sie eine Finanzierung benötigen, können wir Ihnen bei der dieser gerne behilflich sein.

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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FALC Immobilien Dorsten und Schermbeck

Dominic Pyrowicz

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