Baugrundstück EFH in Lemsahl-Mellingstedt

Zur Veräußerung steht dieses Baugrundstück, das zurzeit noch mit einem Bestandgebäude bebaut ist.

- Grundstücksgröße ca. 952 m²
- Baujahr Bestandsgebäude ca. 1924 - Nebenbau ca. 1960er Jahre
- Energieausweis nicht vorhanden, da Grundstück für Bauvorhaben
- keine eingetragenen Baulasten
- keine Bauträgerbindung
- teilerschlossen - Leitungspläne vorhanden

- Wohngebiet nach altem Hamburger Planrecht
- offene Bauweise; unter Berücksichtigung von Grundstücksbreite, Zuschnitt und sinnvoller Freiflächenausrichtung erscheint eine Einzelhausbebauung als naheliegende Bebauungsform, vgl. § 22 Abs. 2 BauNVO
- nach derzeitigem Kenntnisstand 1 Vollgeschoss (W1o)
- GFZ: nicht festgesetzt
- maßgeblich ist die bebaubare Grundstücksfläche nach altem Hamburger Planrecht (Arbeitsansatz W1o: ca. 190 m²)

- Angebot für die Baumfällungen, die Abtragung des Bestandsgebäudes und der Bodenverdichtung vorliegend
- Angebot für die vorherige Entrümplung vorhanden
- Angebot für die Erdarbeiten bzgl. einer eigenen Zufahrt vorhanden (bisheriges Wegerecht erloschen)

Haftungshinweis:
Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und rechtliche Verbindlichkeit. Insbesondere Angaben zu Flächen, Maßen, Bebaubarkeit und baulicher Umsetzbarkeit sind unverbindlich und vom Erwerber eigenverantwortlich durch Einsicht in die behördlichen Unterlagen sowie durch Rücksprache mit Architekten, Fachplanern und den zuständigen Behörden zu prüfen. Eine Haftung von ANJA BRAUN Immobilien wird insoweit ausgeschlossen.

Sollten sich mehrere Kaufinteressenten finden, so entscheidet der Eigentümer über die Annahme Ihres Angebotes. Zustimmung des Eigentümers vorbehalten.

Impressum:
ANJA BRAUN Immobilien
Modering 11
22457 Hamburg
Amtsgericht: Hamburg-Eimsbüttel | USt-IdNr.: DE320102162
Inhaber: Anja Braun
mobil: 01 76 - 34 38 80 66

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.