Provisionsfrei* Moderne 4 Zimmer Penthousewohnung mit großer Dachterrasse in Illertissen

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89257 Illertissen, Bayern

Frei ab: 01.11.2026

575.000 € Kaufpreis

96 m²

Offene Küche

Terrasse

Fahrstuhl

Kaufpreis

Kaufpreis	575.000 €
Hausgeld	506 €
Maklerprovision

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	96 m²
Nutzfläche	110 m²
Zimmer	4
Etagen	2
Stockwerk	2
Baujahr	2015
Verfügbar ab	01.11.2026
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese exklusive Penthousewohnung aus dem Baujahr 2015/2016 befindet sich im 2. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage in Illertissen. Auf rund 110 m² Wohnfläche erwarten Sie vier großzügige, lichtdurchflutete Räume, ein offener Wohn /Ess /Kochbereich mit hochwertiger Einbauküche sowie eine beeindruckende Dachterrasse mit sonniger Südwest Ausrichtung, die von allen Zimmern betretbar ist.
Die Wohnung überzeugt durch ihre zeitgemäße Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattungsdetails. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Angebot enthalten.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Boden	Parkett
Terrassen	1
Fahrstuhl

- Großzügiger Wohn /Essbereich mit moderner Einbauküche und Kücheninsel
- Speisekammer (hier ist der Stromkasten mit Verschaltungen in alle Zimmer vorhanden)
- Helle Landhausdielen aus Eiche
- Fußbodenheizung in allen Räumen, individuell regulierbar
- Integrierte Wohnraumlüftung
- Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Zusätzliches Gäste WC
- Zwei flexibel nutzbare Zimmer (z.B. Arbeitszimmer, Ankleide, Gästezimmer)
- Große Dachterrasse - ideal für eine private Wohlfühloase
- Aufzug im Haus
- gefliester Kellerraum sowie Gemeinschaftsraum mit Waschmaschinen und Stromanschluss
- Tiefgaragenstellplatz extra breit

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieverbrauchkennwert	73.9 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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89257 Illertissen – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Illertissen. Die Stadt bietet ein breites Freizeit und Sportangebot, darunter das nahegelegene Freizeitbad Nautilla. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar und bietet optimale Anbindungen an regionale und überregionale Zugverbindungen.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie Bäckereien, Supermärkte, Cafés, Ärzte und eine Apotheke. Die A7 ist schnell erreichbar - Ulm liegt nur ca. 20 Minuten entfernt, der Flughafen Memmingen etwa 30 Minuten.

Ansprechpartner/in: von Privat

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	575.000 €
Hausgeld	506 €
Maklerprovision

Ansprechpartner/in: von Privat

immo-for-less Privat vom Eigentümer

Bierweg 19, 99310 Arnstadt

Mobilnummer
Website	www.immo-for-less.de

Fax
Berufsaufsichtsbehörde	Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt des Ilm - Kreises ,Ritterstrasse 14, 99310 Arnstadt
Handelsregister	Jena
Handelsregisternummer	HRB 502301
USt.-IdNr	DE231438765
Berufskammer	IHK Südthüringen
Weitere Angaben	Die FELIX-Haus GmbH übernimmt für die enthaltenen Immobilienangebote keine Haftung. Verantwortlich ist der im jeweiligen Angebot aufgeführte Immobilien-Anbieter. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Zur Plattform: http://ec.europa.eu/consumers/odr/