Gepflegtes 3-Familien Haus in bester Lage von Schwaikheim

71409 Schwaikheim, Baden-Württemberg
Frei ab: nach Absprache
1.350.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
300 m²
Zimmer
14
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 1.350.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche300 m²
Grundstücksfläche514 m²
Zimmer14
Etagen3
Baujahr1986
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Massiv und solide gebautes Dreifamilienhaus mit drei separaten , in sich abgeschlossenen Wohneinheiten. Das Haus ist sofort bezugsfertig und technisch auf einem modernen Stand. Die Heizung wurde phasenweise erneuert, eine komfortable Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige Wärme und die Fenster sind doppelt verglast.
Was bleibt ist eine Geschmackssache: wer möchte, frischt nach und nach die Optik nach eigenen Vorstellungen auf, ein neuer Anstrich, modernisierte Bäder oder Küchen, ganz im eigenen Tempo und ohne Druck.
Genau diese Kombination aus moderner, gepflegter Substanz und gestalterischem Spielraum macht das Haus so selten.

Ausstattungsmerkmale

BodenFliesen, Parkett
Balkone1
Terrassen1
GartenJa
KellerJa
Garage/Stellplätze2
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus verfügt über eine übergroße Doppelgarage mit einer Montagegrube zudem befindet sich direkt neben dem Hauseingang ein großer Nebenraum, der sich ideal als Büro oder Homeoffice eignet. Dank seiner ruhigen Lage und ausreichend Licht bietet er eine produktive und flexible Arbeitsumgebung.
Ob für Homeoffice, kreative Projekte oder als ruhiger Rückzugsort- Hörfunksender sie den perfekten Raum für ihre Bedürfnisse.
Das Haus überzeugt zudem mit seiner großzügig dimensionierten Waschküche, die viel Platz für Haushalt und Stauraum bietet. Ein separater Heizraum sorgt für zusätzliche Funktionalität und Ordnung.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Keller mit gewachsenem Boden, der sich ideal zur Lagerung von Vorräten, Wein oder als klassischer Nutzung eignet.
Ein besonderes Highlight:
In allen drei Wohnungen besteht die Möglichkeit, einen offenen Kamin anzuschließen.
In einer der drei Wohnungen ist bereits ein Kamin vorhanden, bei dem vor 2 Jahren ein neuer Kamineinsatz installiert wurde. Dieser sorgt für eine gemütliche Wohnatmosphäre und behagliche Wärme.

Energie

G
Energieeffizienzklasse G · 229 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf229
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Karte wird geladen...
71409 Schwaikheim – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Tribergle 11, 71409 Schwaikheim (Rems-Murr-Kreis). Das Haus liegt in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Wohnstraße (Tempo-30-Zone, beidseitig Gehwege) in einer der gefragtesten Wohngemeinden im Großraum Stuttgart.
Schwaikheim gehört bundesweit zu den Spitzenreitern bei kurzen Alltagswegen: Supermarkt, Kita, Schule und Arzt sind im Schnitt in rund fünf Minuten zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Die Gemeinde verfügt über einen eigenen S-Bahnhof (S3) mit dichtem Takt; Stuttgart ist in rund 22 Minuten erreichbar, der Flughafen in knapp 50 Minuten.
Eingebettet zwischen Streuobstwiesen, Feldern und Wald, dabei mit voller Infrastruktur vor der Haustür: Eine Lage, die Familien wie Kapitalanleger gleichermaßen schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Ewald Schärtl
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Weitere Angebote in Schwaikheim