2-Zimmer-Wohnung in Marburg-Hermershausen – renoviert, praktisch geschnitten und ab 01.08.2026 frei

Bergring 1a 35041 Marburg, Hessen
Frei ab: 01.08.2026
579 € Kaltmiete
9,98 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
58 m²
Zimmer
2
Etage
-1
Balkon
Terrasse

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)579 €
Nebenkosten 200 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 1.158 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche58 m²
Zimmer2
Stockwerk-1
Baujahr1994
Verfügbar ab 01.08.2026
ZustandTeil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

In ruhiger Lage von Marburg-Hermershausen, Bergring 1a, befindet sich diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Tiefparterre eines Wohnhauses. Die Wohnung verfügt über ca. 58 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare, die ein gut geschnittenes Zuhause in angenehmer Wohnlage suchen.

Die Wohnung bietet zwei Zimmer, eine Diele, ein Tageslichtbad sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Die Kochnische ist offen in einen der Wohnräume integriert und schafft dadurch eine moderne, kommunikative Wohnsituation. Das Tageslichtbad ist mit WC, Dusche und Waschbecken ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls direkt im Badezimmer.

Die Wohnung wurde im Sommer 2023 renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Durch den funktionalen Grundriss lassen sich die Räume vielseitig nutzen – beispielsweise als Wohn- und Schlafzimmer oder als Kombination aus Wohnen, Schlafen und Arbeiten.

Die vorhandene Einbauküche gehört dem aktuellen Mieter und kann bei Interesse gegen eine Abstandszahlung in Höhe von 500,00 € übernommen werden. Die Übernahme ist optional und direkt mit dem derzeitigen Mieter abzustimmen.

Die Wohnung ist ab dem 01.08.2026 bezugsfrei.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Laminat, Kunststoff
Balkone0
Terrassen1
Terrasse, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung
ca. 58 m² Wohnfläche
2 Zimmer
Tiefparterre
Diele
offene Kochnische in einem der Räume
Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken
Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
Abstellraum innerhalb der Wohnung
Renovierung im Sommer 2023
ideal für Einzelpersonen oder Paare
Einbauküche kann optional für 500,00 € vom aktuellen Mieter übernommen werden
frei ab 01.08.2026

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

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Bergring 1a
35041 Marburg – Hessen

Lage & Infrastruktur

Lage

Die Wohnung befindet sich in Marburg-Hermershausen, einem ruhigen und gewachsenen Stadtteil von Marburg. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und eignet sich besonders für Menschen, die stadtnah wohnen möchten, aber zugleich Wert auf ein ruhigeres Wohnumfeld legen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Sonstiges

Bitte stellen Sie bei Interesse eine aussagekräftige Anfrage mit einigen kurzen Informationen zu Ihrer Person. Besichtigungen können nach vorheriger Absprache stattfinden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Caroline Schlidt
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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