Renovierte helle 2 Zimmerwohnung im 2.OG

Emilstr.7 42289 Wuppertal, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: sofort
390 € Kaltmiete
8,34 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
46,78 m²
Zimmer
2
Etage
2
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)390 €
Nebenkosten 75 €
Heizkosten95 €
Kaution 1.170 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche46,78 m²
Zimmer2
Etagen4
Stockwerk2
Baujahr1954
Verfügbar ab sofort
ZustandTeil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Die ca. 47 qm große 2-Zimmerwohnung, Küche, Bad mit Badewanne und Flur ist komplett renoviert und fertig für direkten Einzug.
Sie liegt im 2.OG in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und ist ideal für Singles bzw. Paare.

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Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenFliesen, Laminat
KellerJa
Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Neuer Laminatboden in den beiden Zimmern, Fliesenboden in Küche, Bad und Flur, alle Wände komplett neu mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen, neue effiziente Gaszentralheizung, Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer, eigene Kellerparzelle inclusive, großer Speicherbereich zur Nutzung für Wäschetrocknung unter dem Dach.

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 112 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseD
Energieverbrauchkennwert112 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Emilstr.7
42289 Wuppertal – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Ruhige Seitenstrasse, unmittelbare Nähe zu den Barmer Anlagen. Öffentliche Verkehrsanbindung, Versorgung für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen fussläufig zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Kein Hausmeisterservice, Treppenhausreinigung im Abschnitt zur Wohnung in Eigenleistung zu erledigen (alle 3 Wochen) und in Absprache/nach Plan mit 2 Etagennachbarn, betrifft ebenfalls Bereitstellung Abfall (Restmüll, gelbe Tonne). Reinigung nach Plan von Kellerbereich und Speicher in Eigenleistung in größerem Turnus.
Haustiere sind nicht erwünscht !

Verfügbarkeit:
Die Wohnung ist ab sofort nach Vereinbarung verfügbar.

Voraussetzungen:
- positive Schufa-Auskunft
- Einkommensnachweise
- Mieterselbstauskunft
- private Haftpflichtversicherung

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung Ihrer Person (Beruf, Haushaltsgröße, gewünschter Einzugstermin)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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