Familienfreundliche 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Gartenblick – zentral in Werne

59368 Werne, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: 16.05.2026
1.038 € Kaltmiete
10,93 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
95 m²
Zimmer
4,5
Etage
0
Balkon
Terrasse
Fahrstuhl
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.038 €
Nebenkosten 228 €
Heizkosten94 €
Kaution 2.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche95 m²
Zimmer4,5
Stockwerk0
Baujahr1973
Verfügbar ab 16.05.2026
ZustandTeil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Diese charmante und familienfreundliche Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die ruhige, zentrale Lage in Werne. Mit 3 Schlafzimmern bietet sie ausreichend Platz für Familien mit Kindern oder Paare mit Homeoffice-Bedarf.

Der helle Wohnbereich mit Zugang zum Balkon und Blick ins Grüne schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über ein modernisiertes Heizsystem (gesamte Anlage erneuert) und ist barrierefrei über einen Fahrstuhl erreichbar.

Besonders praktisch: Neben dem Badezimmer steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Stauraum bieten Abstell- und Kellerräume.

Die gepflegte Wohnanlage punktet mit weitläufigen Grünflächen und einem guten nachbarschaftlichen Umfeld

Dateien


Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne
Balkone1
Terrassen0
Fahrstuhl
KellerJa
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC

Bemerkungen:
Die Küche, der Flur und Essbereich sind mit Fliesen ausgestattet.

Das Badezimmer und die Fenster wurden erst in diesem Jahr erneuert.

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 107 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseD
Energieverbrauchkennwert107 kWh/(m²*a)

Karte wird geladen...
59368 Werne – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in ruhiger, aber zentrumsnaher Lage. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Innenstadt von Werne mit Restaurants und kleinen Geschäften liegt ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Verkehrsanbindung:

Autobahnen A1 und A2 in wenigen Minuten erreichbar

Bahnhof Werne mit direkter Verbindung nach Dortmund und Münster

Die schöne Stadt Werne liegt mit ihren knapp 30.000 Einwohnern im südlichen Münsterland an der Lippe und besitzt eine lebendige Innenstadt mit Restaurants und Geschäften.

Die Innenstadt von Werne mit ihren kleinen Geschäften und netten Restaurant sind bequem in wenigen Minuten zu Fuß, erreichbar.

Eine Autobahnanbindung an die A1 und A2 ist ebenso vorhanden wie ein Bahnhof mit guter Anbindung an die Städte Dortmund und Münster.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Ein Einzug ist bereits ab dem 16.05.2026 möglich – perfekt für alle, die noch in diesem Jahr ein neues Zuhause beziehen möchten.

Die Wohnung eignet sich besonders für Familien mit Kindern oder Paare, die Wert auf viel Platz, gute Infrastruktur und ein ruhiges Wohnumfeld legen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Stratmann
0172 6935878
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde
0172 6935878

Weitere Angebote in Werne