Charmante Eigentumswohnung im Gründerzeithaus mit Balkon im ruhigen Friedenau

Südwestkorso 71 12161 Berlin, Berlin
Frei ab: sofort
395.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
64,43 m²
Zimmer
2
Etage
0
Einbauküche
Balkon
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 395.000 €
Kaufpreis pro m²6131 €
Hausgeld330 €
Maklerprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche64,43 m²
Gesamtfläche64,43 m²
Zimmer2
Etagen5
Stockwerk0
Baujahr1908
Verfügbar ab sofort
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

In einem charmanten Altbau aus dem Jahr 1908 erwarten Sie stilvolle Eigentumswohnungen mit klassischem Berliner Altbauflair und vielseitigen Wohnkonzepten.

Das Objekt umfasst insgesamt 27 Einheiten, darunter 21 Wohnungen sowie sechs Gewerbeeinheiten, und verbindet historischen Charakter mit urbanem Wohnen.

Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 54 m² bis ca. 119 m² und bieten durchdachte Grundrisse mit zwei bis vier Zimmern – ideal für Paare, Familien oder Eigennutzer mit individuellem Platzbedarf. Zahlreiche Originaldetails wie Dielenböden, hohe Decken, Stuckelemente und großzügige Fensterfronten verleihen den Einheiten eine besondere Wohnatmosphäre. Balkone, praktische Ab-stellräume sowie teilweise modernisierte Badezimmer ergänzen das attraktive Gesamtbild.

Auch das gepflegte Gemeinschaftseigentum spiegelt den historischen Charme des Hauses wider. Zwei separate Hauseingänge sowie zugeordnete Kellerräume sorgen zusätzlich für Komfort im Alltag.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Balkone1
KellerJa
Altbauensemble von 1908
gepflegtes Gemeinschaftseigentum
Flügeltüren
teilweise Stuckdetails und Deckenverzierungen
lichtdurchflutet
Balkon
Einbauküche
gepflegter Zustand
Dielenboden
Duschbad mit Fenster
2 Abstellkammern
Kellerabteil

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 137.5 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstellungsdatum19. 04. 2020
Gültig bis18.04.2030
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf137.5
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas

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Südwestkorso 71
12161 Berlin – Berlin

Lage & Infrastruktur

Im nördlichen Teil des beliebten Stadtquartiers Friedenau, unmittelbar an der Grenze zu Wilmersdorf, verbindet diese Wohnlage das Beste aus zwei Welten: die Nähe zum pulsierenden Zentrum und erholsame Ruheinseln im Grünen. Geprägt von klassischen Altbaufassaden und von Bäumen gesäumten Straßen, bietet das Viertel eine charmante Atmosphäre, die sowohl Familien als auch Singles begeistert. Nur wenige Fahrminuten südlich lädt die vielseitige Schloßstraße mit Kaufhäusern, Boutiquen, Kinos und Restaurants zum Bummeln ein, während der legendäre Kurfürstendamm im Norden mit erstklassigen Designerlabels und luxuriösen Warenhäusern lockt. Wer frische Luft und Natur bevorzugt, findet in dem nahen Volkspark Wilmersdorf, am Perelsplatz oder am Rüdesheimer Platz ideale Orte zum Spazierengehen, Joggen oder Picknicken. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen liegen in bequemer Reichweite und unterstreichen den familienfreundlichen Charakter des Standorts. Dank der S- und U-Bahn-Station Bundesplatz sowie der schnellen Anbindung an die Stadtautobahn A100 ist der Weg in alle Berliner Bezirke kurz und komfortabel.
Ansprechpartner/in: Frau Anne Reuter
David Borck Immobiliengesellschaft mbH
Schlüterstr. 45, 10707 Berlin

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