Modernes und lichtdurchflutetes Einfamilienhaus auf sonnigem Grundstück...

Dieses attraktive Einfamilienhaus in Berlin-Zehlendorf überzeugt mit ca. 5 Zimmern, einer durchdachten Raumaufteilung und einem besonders hellen, einladenden Wohnambiente.

Das ca. im Jahr 2004 errichtete Haus eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die ein gepflegtes Zuhause mit großzügigem Garten und sonnigen Außenbereichen suchen.

Bereits beim Betreten zeigt sich die angenehme Wohnatmosphäre: Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohnzimmer ist mit Parkett ausgestattet und bildet mit dem offenen Übergang zum Ess- und Küchenbereich den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses. Von hier aus eröffnet sich ein schöner Bezug zu den Terrassen und zum Garten. Die Süd- und Südwestausrichtung der Terrassen sorgt für viele Sonnenstunden und schafft ideale Voraussetzungen für entspannte Nachmittage, gesellige Abende oder ein familienfreundliches Leben im Freien.

Die insgesamt 5 Zimmer bieten eine attraktive Aufteilung für Wohnen, Schlafen, Arbeiten und Gäste. Auch die Schlafzimmer sowie der Flur sind mit Parkettboden versehen, was dem Haus eine warme und wertige Ausstrahlung verleiht. Holzfenster mit Isolierverglasung unterstreichen den wohnlichen Charakter und tragen zu einem angenehmen Raumklima bei.

Eines der Schlaf- bzw. Arbeitszimmer befindet sich im Erdgeschoss und ist nahezu barrierefrei (lediglich eine Stufe, die zur Rampe umgebaut werden kann) erreichbar.

Ein praktisches Duschbad im Erdgeschoss sowie ein zusätzliches Wannenbad im Obergeschoss bieten Komfort im Alltag und machen das Haus auch für Familien besonders funktional. Die klare Trennung der Wohn- und Schlafbereiche ermöglicht eine flexible Nutzung und schafft ein harmonisches Wohnkonzept über zwei Ebenen.

Das Haus ist nicht unterkellert. Bei Bedarf bietet der großzügige Garten jedoch ausreichend Platz, um zusätzlichen Abstellraum im Außenbereich zu schaffen, beispielsweise durch ein Gartenhaus oder eine andere geeignete Lösung. Der sehr sonnige Garten eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob als Spielbereich für Kinder, private Ruheoase, Nutzgarten oder repräsentativer Außenbereich.

Ein Außenstellplatz befindet sich direkt auf dem Grundstück. Darüber hinaus ist die Errichtung eines Carports oder einer Einzelgarage baulich möglich, wodurch sich zusätzlicher Komfort und weitere Nutzungsoptionen ergeben.

Dieses Einfamilienhaus in Berlin-Zehlendorf verbindet helle Wohnräume, 5 gut nutzbare Zimmer, sonnige Terrassen in Süd- und Südwestausrichtung, einen großzügigen Garten sowie praktische Ausstattungsdetails zu einem überzeugenden Gesamtangebot für anspruchsvolle Käufer, die ein familienfreundliches Haus mit Entwicklungspotenzial suchen.

Küche	Offene Küche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Parkett
Terrassen	1
Garten	Ja
Haustiere	Erlaubt

Gerne lassen wir Ihnen für diese Immobilie bei Vorlage einer Kontaktformularanfrage mit Ihrem Vor- und Nachnamen, Ihrer Wohnanschrift, Ihrer Telefonnummer sowie Email-Adresse, ein ausführliches Exposé mit ergänzenden Angaben (z. B. Grundriss, zusätzliche Fotos und zusätzliche Informationen) zukommen. Unsere Exposés enthalten zudem die Anschrift der Immobilie, damit es ihnen möglich ist, sich zunächst einen Eindruck von der konkreten Lage zu verschaffen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese, unser Impressum, eine Ausfertigung unserer Widerrufsbelehrung nebst Widerrufsformular sowie unsere Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Internetseite: www.estate-moments.de. Dieses Verkaufsangebot ist an Kaufinteressenten gerichtet. Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrags entsteht unser Anspruch auf Zahlung der genannten Provision somit gegenüber dem Käufer. Darüber hinhaus sind vom Käufer auch die Grunderwerbssteuer (in Berlin 6 % und in Brandenburg 6,5 % des Kaufpreises) sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (ca. 2 % des Kaufpreises) zu bezahlen.

Laut Verordnung Nr. 524/2013 der Europäischen Union (EU) sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, auf unserer Internetseite im Impressum und bei Verkaufs- oder Vermietungsangeboten einen Hinweis auf die Online-Streitschlichtungsstelle aufzunehmen, die unter der folgenden Adresse zu finden ist: ec.europa.eu/consumers/odr.