Mit Charme & Scheune - (er)lebe mehr! FALC Immobilien

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Dieses Anwesen ist mehr als ein Haus. Es ist ein Ort, an dem Wohnen, Arbeiten, Rückzug und Freiheit miteinander verschmelzen. Ein Zuhause mit Charakter und außergewöhnlich viel Raum für Menschen, Ideen und Lebensentwürfe.

Bereits beim Ankommen spürt man die besondere Atmosphäre dieses liebevoll modernisierten Hofensembles. Die Kombination aus gewachsenem Bestand, sichtbaren Holzelementen, warmen Materialien und großzügigen Nebenflächen schafft eine seltene Mischung aus Gemütlichkeit, Authentizität und praktischer Nutzbarkeit.

Das Wohnhaus wurde in den vergangenen Jahren umfassend saniert und kontinuierlich weiterentwickelt. Die Kernsanierung erfolgte 2011 und umfasste unter anderem die Erneuerung der Gasheizung, Wasser- und Elektroleitungen sowie die Trockenlegung des Hauses und die Hofentwässerung. Dach und Fenster wurden bereits zuvor, etwa um 2005, modernisiert. 2012 entstand der ausgebaute Dachbereich mit seinen offenen Strukturen und sichtbaren Balken, die den Räumen heute eine besondere Wohnatmosphäre verleihen. Die Dächer der Scheunengebäude wurden 2013 vollständig erneuert.

Im Inneren verbindet das Haus Offenheit mit Geborgenheit. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Hier treffen Kochen, Leben und Zusammensein ganz selbstverständlich aufeinander. Der Kachelofen bringt Wärme und Charakter in den Raum und unterstreicht die wohnliche Atmosphäre. Die integrierte Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein.

Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter vier Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyräume genutzt werden können. Zwei Bäder sorgen für Alltagstauglichkeit und Komfort auch für größere Familien oder Mehrgenerationenkonzepte.

Der Außenbereich ergänzt das Wohngefühl auf natürliche Weise. Terrasse, Freisitz und Garten schaffen Platz für ruhige Stunden, gemeinsames Essen oder lange Sommerabende im Grünen. Die 2017 errichtete Außenküche erweitert den Wohnraum nach draußen und macht den Garten zu einem echten Lebensmittelpunkt.

Ein besonderes Highlight sind die vielseitigen Nebengebäude. Große Werkstattflächen, Scheunen, Lagerbereiche, Stallungen und Holzlager eröffnen außergewöhnliche Möglichkeiten – sei es für Handwerk, Tierhaltung, Selbstversorgung oder kreative Projekte. Die vorhandenen Stallungen ermöglichen einen direkten Einstieg in die Tierhaltung. Ergänzt wird das Anwesen durch einen Saunabereich aus dem Jahr 2016, der einen privaten Rückzugsort mit besonderem Wohlfühlcharakter schafft.

Auch technisch bietet die Immobilie eine solide Grundlage. Eine Solaranlage auf einem Nebengebäude ergänzt das Anwesen sinnvoll und unterstützt den nachhaltigen Charakter des Gesamtobjekts.

Dieses Anwesen richtet sich an Menschen, die nicht nur Wohnfläche suchen, sondern einen Ort voller Möglichkeiten. Einen Ort zum Ankommen, Gestalten und Bleiben. Ein Zuhause, das Ruhe schenkt und gleichzeitig Raum für Ideen, Familie, Tiere, Handwerk oder Selbstverwirklichung bietet.

Ein Haus mit Charakter. Ein Grundstück mit Freiheit. Ein Zuhause mit Zukunft.

Wir freuen uns auf Sie!

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Balkone	1
Terrassen	1
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	4

++ BESICHTIGUNGSTERMINE ++

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++ SONSTIGES ++

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Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

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