Eine Villa voller Charme, Stil und mallorquinischer Lebensart

07150 Andratx, Mallorca
1.650.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
345 m²
Zimmer
6
Einbauküche
Balkon
Garten
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 1.650.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche345 m²
Gesamtfläche346 m²
Grundstücksfläche2.601 m²
Zimmer6
Etagen2
Baujahr2002
Verfügbar ab Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Exklusives Refugium mit Stil und Privatsphäre in Andratx

Inmitten der traumhaften Landschaft von Andratx, eingebettet in absolute Ruhe und Privatsphäre, präsentiert sich diese außergewöhnliche Immobilie als wahres mediterranes Hideaway mit höchstem Wohnkomfort und zeitloser Eleganz. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.601 m² vereinen sich stilvolle Architektur, hochwertige Ausstattungsdetails und die Schönheit der mallorquinischen Natur zu einem einzigartigen Wohnerlebnis.

Die repräsentative Wohnfläche von ca. 345 m² verteilt sich harmonisch auf großzügige und lichtdurchflutete Räume. Vier elegante Schlafzimmer und vier geschmackvoll ausgestattete Bäder bieten höchsten Komfort für Familie und Gäste. Ein separater Gästebereich sorgt zusätzlich für Privatsphäre und Flexibilität.

Das Herzstück der Außenanlage bildet der herrliche Pool, eingebettet in einen liebevoll angelegten, mediterranen Garten mit zahlreichen Rückzugsorten und sonnigen Terrassen. Von hier aus genießt man einen wunderschönen Blick auf die umliegende Berglandschaft — eine Kulisse, die zu jeder Tageszeit beeindruckt und absolute Entspannung garantiert.

Auch im Innenbereich überzeugt die Immobilie mit exklusiven Details: Eine stilvolle Bodega lädt zu genussvollen Abenden ein, während die Fußbodenheizung ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Hochwertige Materialien, elegante Linienführung und ein harmonisches Design unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie.

Ein außergewöhnliches Anwesen für anspruchsvolle Liebhaber Mallorcas — ruhig gelegen, voller Charme und mit authentischer Eleganz im Herzen von Andratx.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad4
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
BodenFliesen
Balkone1
GartenJa
Carport2
4 elegante Schlafzimmer
4 stilvolle Bäder
Wunderschöner mediterraner Garten
Herrlicher Pool mit maximaler Privatsphäre
Separater Gästebereich
Exklusive Bodega
Fußbodenheizung
Ruhige Lage mit traumhaftem Ambiente

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 161.8 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseE
Energieverbrauchkennwert161.8 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieträger/Befeuerung Öl

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07150 Andratx – Mallorca

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Umfeld im Raum Andratx auf Mallorca. Hier verbindet sich ein ruhiges Wohngefühl mit kurzen Wegen für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, zum Beispiel der Mercadona in ca. 1 km Entfernung. Für kulinarische Abwechslung sorgen Restaurants in der Nähe, etwa Can Paco in ca. 0,6 km sowie weitere Angebote rund um La Plaza.

Auch Familien profitieren von der praktischen Infrastruktur: Der Kindergarten Escoleta del Sol liegt in ca. 1 km Entfernung, Schulen wie die Escola Ramon Llull sind in ca. 1,3 km erreichbar. Grünflächen und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls nah am Haus, darunter Sa Teulera in ca. 1,5 km sowie das Poliesportiu de Sa Coma in ca. 0,3 km.

Die Anbindung ist alltagstauglich: Eine Bushaltestelle wie Son Sampol (Andratx) liegt in ca. 1,1 km Entfernung. Der nächste Bahnhof ist in ca. 5,5 km erreichbar. Mit dem Auto sind weitere Ziele in der Umgebung flexibel anzusteuern, was die Lage sowohl für den täglichen Bedarf als auch für Freizeit und Erholung attraktiv macht.

Sonstige Informationen

FALC ist eine international aufgestellte Immobilienagentur, für die Kundenzufriedenheit an erster Stelle steht. Zahlreiche Auszeichnungen belegen dies. Unsere kompetenten Agenten vor Ort sind absolute Kenner des jeweiligen Marktes und freuen sich jederzeit über Ihre Kontaktaufnahme. Machen Sie sich Ihr eigenes Bild und lernen Sie uns am besten persönlich kennen. Wir sind der richtige Ansprechpartner, wenn es um den Kauf oder Verkauf Ihrer Traumimmobilie auf Mallorca geht. Gerne lassen wir Sie hierbei von unserem großen Netzwerk an professionellen Dienstleistern partizipieren, sei es steuerliche oder anwaltliche Beratung, Unterstützung bei der Administration oder Instandhaltung Ihrer Ferienimmobilie.
Bitte beachten Sie, dass sämtliche Angaben teilweise oder ganz auf Angaben des Eigentümers beruhen und wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.
Die Inhalte und Bilder dieses Exposés könnten mithilfe von künstlicher Intelligenz (KI) erstellt worden sein.
Ansprechpartner/in: Herr Stephan Bauer
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3, 53773 Hennef (Sieg)