Nette Einliegerwohnung im UG einer Doppelhaushälfte in Vöhringen

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Tonaustr. 26 72189 Vöhringen, Baden-Württemberg

Frei ab: sofort

550 € Kaltmiete

13,41 € Preis/m² ca.

41 m²

Einbauküche

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	550 €
Nebenkosten	50 €
Kaution	1.040 €
Stellplatz Freiplatz Miete	30 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	41 m²
Zimmer	2
Baujahr	2008
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Die Einliegerwohnung befindet sich im UG einer DHH, ist sehr hell und hat eine
Top-Ausstattung. Das Haus wird mit einer Luft-Wasser-Pumpe beheizt und erfreut
die Bewohner mit sehr geringen Heizkosten. Die Fussbodenheizung kann für jeden
Raum einzeln geregelt werden. Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Laminat

Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Alle Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen. Die Einbau-Küche ist von
2018 und ist offen in den Wohnraum integriert. Das moderne Bad ist wandhoch
gefliest mit Dusche und Badewanne.
Die Wohnung wurde 2018 renoviert und wird im aktuellen Zustand, welcher sehr gepflegt ist, vermietet.

Energie

Energieeffizienzklasse A · 46 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	A
Energieverbrauchkennwert	46 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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Tonaustr. 26
72189 Vöhringen – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Tonaustrasse grenzt direkt an Wiesen und Wälder und liegt in einem
Neubaugebiet mit verkehrsberuhigten Strassen.
Somit bietet sich Wandern und Biking als Erholung und Alltagsausgleich förmlich an.
Zum Ortskern mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfes sind es nur 250m.
Die Gemeinde Vöhringen liegt im nördlichen Teil des Landkreises Rottweil und ist
landschaftlich reizvoll in das Mühlbachtal eingebettet.
Durch die äusserst verkehrsgünstige Lage an der A 81 mit eigener Ausfahrt (AS 32
Sulz am Neckar) ist der Großraum Stuttgart und der Bodensee bequem und schnell
erreichbar. Bedingt dadurch hat sich in Vöhringen ein ansehliches Gewerbegebiet mit
ständigem Zuwachs entwickelt
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Angebot von Maximilian Meyer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	550 €
Nebenkosten	50 €
Kaution	1.040 €
Stellplatz Freiplatz Miete	30 €

Ansprechpartner/in: Angebot von Maximilian Meyer

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0