Viel Platz mit Panoramablick

Abstellraum im Schlafzimmer mit Waschmaschinenanschluss

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Kastanienstraße 3 07549 Gera

Frei ab: 01.05.2026

395 € Kaltmiete

608 € Warmmiete inkl. NK

5,56 € Preis/m² ca.

71 m²

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	395 €
Nebenkosten	92 €
Heizkosten	121 €
Warmmiete	608 €
Kaution	1.185,00 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	71 m²
Nutzfläche	71 m²
Zimmer	4
Etagen	11
Stockwerk	8
Baujahr	1973
Verfügbar ab	01.05.2026

Beschreibung der Immobilie

Das Wohnhaus ist ein 10-geschossiges Gebäude am Rand von Lusan mit unverbaubarem Fernblick in den meisten Etagen. Das Haus verfügt über einen Aufzug. Dieser hält in den Etagen 3, 6 sowie 9. Zudem gibt es einen Concierge und einen Hausmeister.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Balkone	1
Fahrstuhl
Keller	Ja

- helle Zimmer
- 2 Balkone (1x Osten und 1x Westen)
- herrlicher Ausblick
- offene Küche mit Tresen
- Abstellraum im Schlafzimmer / Kinderzimmer (je nach Nutzung) mit Waschmaschinenanschluss
- Aufzug
- Keller
- Hausmeister

Energie

Energieeffizienzklasse C · 84.80 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	84.80 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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Kastanienstraße 3
07549 Gera

Lage & Infrastruktur

Lusan, ideal für Alt und Jung! Das Objekt liegt am Rand von Gera-Lusan und ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden.
Vor dem Haus befindet sich ein Kindergarten und in Sichtweite liegt eine Gesamtschule. Aber auch Grundschulen gibt es in Lusan und Einkaufsmöglichkeiten für alle Waren des täglichen Bedarfs.
In der unmittelbaren Nähe befinden sich mehrere Bäcker, Apotheke, Arztpraxen, Bus- und Straßenbahnhaltestelle und mit dem Auto ist man sofort auf der B92.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig getätigt. Fehlerhafte Angaben können nicht ausgeschlossen werden, daher sind die Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Ansprechpartner/in: Herr Marco Schellenberg

+49 800 2903000

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	395 €
Nebenkosten	92 €
Heizkosten	121 €
Warmmiete	608 €
Kaution	1.185,00 €

Ansprechpartner/in: Herr Marco Schellenberg

+49 800 2903000

TAG Wohnen & Service GmbH

Steckelhörn 5, 20457 Hamburg

Mobilnummer	0800-2903000
Website	www.tag-wohnen.de

Fax	+49(0)30-520054955
Vertretungsberechtigter	Claudia Hoyer, Martin Thiel
Handelsregister	Hamburg
Handelsregisternummer	HRB 99672
USt.-IdNr	DE 131165941
Weitere Angaben	Steuernummer 27/198/00044 FA für Großunternehmen in Hamburg Hinweise zum Datenschutz bei der TAG Wohnen & Service GmbH unter https://tag-wohnen.de/datenschutz. Mit Ihrer Kontaktanfrage bestätigen Sie uns, dass Sie die Datenschutzhinweise zustimmend zur Kenntnis genommen haben.