Bezugsfreies Einfamilienhaus mit großem Garten und Scheune – Viel Platz für Ihre Wohnideen

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76889 Steinfeld, Rheinland-Pfalz

299.900 € Kaufpreis

122 m²

Einbauküche

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	299.900 €
Maklerprovision	3,57%
Stellplatz Freiplatz Miete	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	122 m²
Nutzfläche	132,6 m²
Grundstücksfläche	580 m²
Zimmer	3
Etagen	2
Baujahr	1961
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Modernisiert

Beschreibung der Immobilie

Dieses modernisierte Einfamilienhaus (Baujahr 1961) bietet ca. 122 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und überzeugt mit hellen Räumen sowie modernen Bodenbelägen in Holzoptik.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich und eine zeitgemäße, gut ausgestattete Einbauküche in U-Form mit viel Stauraum und Arbeitsfläche.

Im Obergeschoss stehen weitere flexibel nutzbare Zimmer sowie ein separates WC zur Verfügung. Balkon und Keller runden das Angebot ab. Beheizt wird das Haus über eine Luft/Wasser-Wärmepumpe.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Keller	Ja

- Einfamilienhaus, Baujahr 1961, modernisiert
- Wohnfläche ca 122 m²
- 2 Vollgeschosse
- Heizsystem Luft Wasser Wärmepumpe
- Wärmeabgabe über wandmontierte Heizkörper
- Moderner Designboden in Holzoptik in Wohn und Schlafräumen sowie Fluren
- Treppenanlage mit Steinbelag und rutschhemmenden Stufenauflagen
- Bad mit großformatigen Wand und Bodenfliesen
- Bad mit Badewanne und separatem Duschbereich
- Dusche mit Regenbrause und wandintegrierter Ablagenische
- Wandhängendes WC im Bad
- Gäste WC vorhanden
- Küche mit moderner Einbauküche in U Form
- Elektronische Rollläden an den Fenstern
- Balkon vorhanden

Energie

Energieeffizienzklasse D · 104.40 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2036-05-20
Baujahr (laut Energieausweis)	1961
Energieeffizienzklasse	D
Endenergiebedarf	104.40
Wesentlicher Energieträger	Luftwp

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76889 Steinfeld – Rheinland-Pfalz

Lage & Infrastruktur

Die Lage bietet ruhiges Wohnen in einem gewachsenen, nachbarschaftlichen Umfeld mit hoher Eigentümerquote. Gleichzeitig sind die Wege im Alltag angenehm kurz.

Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA Paul liegen in der Nähe (ca. 1 km), weitere Märkte sind schnell erreichbar. Bushaltestellen befinden sich fußläufig (ca. 300–450 m), der Bahnhof Steinfeld (Pfalz) ist nur ca. 600 m entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie die A 65 in rund 12 km.

Für Freizeit und Erholung liegen ein Park (ca. 400 m) sowie Sportangebote in der Nähe (ca. 600 m). Restaurants finden Sie im Umfeld, z. B. in etwa 1–2 km Entfernung. Eine Arztpraxis ist ebenfalls gut erreichbar (ca. 600 m).

Sonstige Informationen

Sollten mehrere Interessenten das Haus erwerben wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit mit dem digitalen Angebotsverfahren DAVE-it abschließen.

Ansprechpartner/in: Frau Feyza Kalacos

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Weitere Anbieterdaten