Großzügig Wohnen mit Hobbywerkstatt und Lagerhalle - FALC Immobilien

Attraktives Einfamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit einer Wohnfläche, die durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und flexible Nutzungsmöglichkeiten ein angenehmes Wohnambiente schafft. Das Juwel wurde im Jahr 2018 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, technisch soliden Zustand.

Im Zuge der Renovierung wurden sämtliche Wasser- und Stromleitungen erneuert und auf den aktuellen Stand der Technik gebracht. Ebenso wurden moderne, dreifachverglaste Fenster eingebaut, die nicht nur den Wohnkomfort deutlich erhöhen, sondern auch zu einer hervorragenden Energieeffizienz beitragen. Für eine nachhaltige und effiziente Wärmeversorgung sorgt die 2016 installierte Pelletheizung, die das gesamte Haus zuverlässig und umweltfreundlich beheizt. Die Warmwasserbereitung ist dabei bereits vollständig integriert.

Das Wohnhaus erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet im Erdgeschoss einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt des familiären Lebens bildet. Ein besonderes Highlight ist der angrenzende Sommergarten, der als geschützter Rückzugs- und Aufenthaltsbereich dient. Hier lassen sich selbst bei Wind und Wetter gemütliche Stunden verbringen – ideal auch für Familienfeiern oder gesellige Zusammenkünfte in nahezu jeder Jahreszeit.

Im Ober- sowie im Dachgeschoss stehen mehrere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Besonders das Dachgeschoss eröffnet zusätzliches Potenzial für einen weiteren Ausbau und individuelle Gestaltungsideen, wodurch sich der Wohnraum noch erweitern lässt.

Die Immobilie verfügt über zwei helle Tageslichtbäder, jeweils hochwertig ausgestattet mit bodengleichen Duschen. Diese moderne Badausstattung sorgt für hohen Komfort, Barrierearmut und eine zeitgemäße Wohnqualität.

Das weitläufige Grundstück bietet im Außenbereich eine gepflasterte Hofeinfahrt mit zahlreichen Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge. Ein Carport ergänzt das Angebot und sorgt für eine komfortable und geschützte Parkmöglichkeit, ein Gewölbekeller mit gleichbleibender Temperatur über das gesamte Jahr schützt Vorräte wie das gute Tröpfchen.

Ein besonderes Highlight stellen die im hinteren Grundstücksbereich gelegenen Nebengebäude bzw. Hallenflächen dar. Diese eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Werkstatt, Lager, Hobbybereich oder für handwerkliche Tätigkeiten. Damit bietet die Immobilie ein außergewöhnliches Maß an Flexibilität und Raum für individuelle Bedürfnisse.

Der großzügige Hofbereich sorgt zusätzlich für ein hohes Maß an Privatsphäre und unterstreicht den großzügigen Charakter des gesamten Anwesens.

Insgesamt präsentiert sich hier ein modernisiertes und gepflegtes Einfamilienhaus mit solider Bausubstanz, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und attraktivem Entwicklungspotenzial – ideal für Familien, Handwerker oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Boden	Parkett, Laminat
Balkone	1
Terrassen	1
Keller	Ja
Carport	1

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