Handwerker aufgepasst: Einfamilienhaus mit großem Potenzial - FALC Immobilien

Wer möchte mich renovieren?

Dieses charmante Einfamilienhaus in Oberschefflenz bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Objekt mit Geschichte, Charakter und großem Entwicklungspotenzial suchen. Das ursprünglich im Jahr 1818 erbaute Haus überzeugt durch seinen traditionellen Charme und wartet darauf, mit frischen Ideen und handwerklichem Geschick zu neuem Leben erweckt zu werden.

Auf einer Wohnfläche von ca. 118 m², verteilt auf zwei Etagen, stehen insgesamt sieben Zimmer zur Verfügung, darunter vier Schlafzimmer. Damit bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte. Ein Badezimmer sowie eine vorhandene Einbauküche bilden eine solide Grundlage für die weitere Modernisierung.

Das Haus befindet sich überwiegend in sanierungsbedürftigem Zustand und eröffnet damit ideale Voraussetzungen, die eigenen Wohnträume ganz nach persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen. Eine Gasheizung sowie doppelt verglaste Fenster mit PVC-Rahmen sind bereits vorhanden.

Das ca. 516 m² große Grundstück überzeugt mit einem angenehmen Außenbereich. Eine Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet Potenzial für schöne Sommerabende im Freien. Zwei Außenstellplätze im Hof sorgen für komfortables Parken direkt am Haus.

Eine charmante Scheune mit rustikalem Charakter, die derzeit teilweise eingestürzt ist, birgt nach einer liebevollen Sanierung enormes Potenzial und bietet künftig großzügigen Raum zum Unterstellen verschiedenster Fahrzeuge, Geräte oder Materialien. Oder Sie entfernen die Scheune und freuen sich über einen großen Garten, den Sie liebevoll beflanzen und genießen können.

Die Immobilie ist mit doppelt verglasten Fenstern mit langlebigen PVC-Rahmen ausgestattet, die zu einer soliden Wärmedämmung und einem angenehmen Wohnklima beitragen.

Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Heizungsanlage des Herstellers Buderus aus dem Baujahr 2007. Die Anlage befindet sich in einem gepflegten Zustand und entspricht in weiten Teilen einem zeitgemäßen technischen Standard.

Insgesamt handelt es sich um ein Objekt mit viel Charme und Entwicklungsmöglichkeiten in ruhiger Wohnlage – ideal für Käufer, die das Besondere suchen und ein Haus mit Geschichte in ihr persönliches Zuhause verwandeln möchten.

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Laminat
Balkone	1
Terrassen	2
Garten	Ja
Keller	Ja

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers, der Text wurde teilweise mit Unterstützung künstlicher Intelligenz bearbeitet und überprüft. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Terminvorschläge an: heilbronn@falcimmo.de. Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Ihr Ansprechpartner: Andreas Franzke, heilbronn@falcimmo.de
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