Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit offener Küche und Balkon am Wurzener Dom!

04808 Wurzen, Sachsen
Frei ab: 01.07.2026
540 € Kaltmiete
775 € Warmmiete inkl. NK
6,88 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
78,54 m²
Zimmer
2
Offene Küche

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete540 €
Nebenkosten 235 €
Warmmiete775 €
Kaution 1.620 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche78,54 m²
Zimmer2
Baujahr1915
Verfügbar ab 01.07.2026
ZustandErstbezug

Beschreibung der Immobilie

Die hier angebotene Mietwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines in der zweiten Hälfte des 19. Jh. errichteten und 1992 sanierten Gründerzeitgebäudes in unmittelbarer Nähe zum Wurzener Dom.
Von 2019 bis Januar 2020 erfolgte durch Umbau der Gewerbeflächen der ehemaligen Druckerei die Schaffung von drei modernen Wohnungen. Im Zuge der Umbaumaßnahmen wurden neue Fenster mit Isolierverglasung eingebaut, die Elektrik und die Sanitärleitungen neu verlegt und eine Fußbodenheizung installiert. Die Böden der Wohnbereiche sind mit modernem Design-Vinylbelägen ausgestattet, die Bäder gefliest.
Die ca. 78,54 m² große 2-Zimmer-Wohnung besticht insbesondere durch die moderne Ausstattung und das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche. Der Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon
erfolgt vom Wohnzimmer.
In zentraler Altstadtlage aber dennoch verkehrsberuhigt gelegen, bietet diese Mietwohnung eine fußläufige Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Parkmöglichkeiten bietet der öffentliche Straßenraum. Soweit verfügbar können auch separate hauseigene Stellplätze angemietet werden.

Ausstattungsmerkmale

KücheOffene Küche
Bad (Ausstattung)Wanne

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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04808 Wurzen – Sachsen

Lage & Infrastruktur

Die große Kreisstadt Wurzen liegt im Norden des Landkreises Leipzig am östlichen Hochufer der Mulde.
An der ältesten deutschen Ferneisenbahnlinie Leipzig-Dresden und an den Bundesstraßen B6 und B107 gelegen, verfügt Wurzen über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die nur ca. 25 km entfernte Stadt Leipzig ist mit dem PKW in ca. 30 Minuten zu erreichen. Mit der DB-Regio ist man bereits nach 17 Minuten auf dem Leipziger Hauptbahnhof.
Mit einer Fläche von ca. 69 km² und über 16.000 Einwohnern ist Wurzen eine der größten Städte im Landkreis. Trotz des allgemeinen Bevölkerungsrückganges und dem Verlust renommierter Industriebetriebe zählt Wurzen zu den bedeutendsten Wirtschaftsstandorten im Landkreis Leipzig. Neben diversen mittelständischen Unternehmen, welche meist mit Spezialprodukten auf dem Weltmarkt agieren, ist vor allem die Produktion von Gebäck- und Süßwaren ein bedeutender wirtschaftlicher Faktor.
Das Mietobjekt befindet sich in einem historischen Ambiente gegenüber dem Dom St. Marien, welches gemeinsam mit dem Schloss Wurzen als Residenz der Bischöfe zu Meißen diente.

Sonstige Informationen

Kontaktieren Sie uns!
lucrosum
Immobilienvermittlungs- GmbH & Co. KG
An der Alten Mühle 2, 04356 Leipzig
Telefon: 0341/230 34 - 0
Telefax: 0341/230 34 -16
E-Mail: info@lucrosum.de
www.lucrosum.de

Die Ausstattung und Einrichtung sind nicht Teil des Leistungsumfangs.

Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Aufgrund behördlicher Auflagen, statischer oder technischer Erfordernisse anfallende Änderungen bleiben vorbehalten.

Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder seiner Vertreter und dienen als Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Nachgewiesene Objekte gelten als bisher unbekannt, wenn der Empfänger nicht binnen 8 Tagen unter Nennung des Voranbieters Einspruch schriftlich erhebt. Eine Informationsweitergabe an Dritte ist untersagt. Der Interessent haftet dafür in Höhe der Vermittlungsprovision. Für weitere detaillierte Auskünfte stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Weiterhin verweisen wir auf unsere AGB unter www.lucrosum.de.
Ansprechpartner/in: Swen Naumann
lucrosum Immobilienvermittlungs-GmbH & Co. KG
An der alten Mühle 2, 04356 Leipzig

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