1-Zimmer-Wohnung mit 32,86 m² Wfl. in der 1. Etage

90443 Nürnberg, Bayern
Frei ab: nach Absprache
580 € Kaltmiete
17,65 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
32,86 m²
Zimmer
1
Etage
1
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)580 €
Nebenkosten 200 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 1.740 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche32,86 m²
Zimmer1
Etagen2
Stockwerk1
Baujahr1978
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in der charmanten Nachbarschaft Tafelhof, gelegen im Herzen von Nürnberg, wo Urbanität auf Gemütlichkeit trifft. Diese stilvolle 1-Zimmer-Wohnung in der Zollhofstraße 5 bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Lebensqualität, sondern auch alles, was das moderne Stadtleben zu bieten hat.

Die Wohnung erstreckt sich über 33 Quadratmeter und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der Ihnen eine optimale Nutzung des Raums ermöglicht. Sie verfügt über ein helles und einladendes Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann – sei es als gemütliches Schlafzimmer oder als inspirierendes Homeoffice. Die gut ausgestattete Küche ist ideal für Selbstversorger, und das moderne Badezimmer bietet praktischen Komfort. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem kleinen Balkon, der perfekt für den Morgenkaffee oder einen Abenddrink ist. Zudem bietet Ihnen dieses Angebot einen Parkplatz, was in der Innenstadt von unschätzbarem Wert ist.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Laminat
Balkone1
Terrassen0
GartenJa
KellerJa
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 89 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseC
Endenergiebedarf89
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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90443 Nürnberg – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein. Nur 130 Meter entfernt erreichen Sie die Haltestelle Steinbühl mit den Straßenbahnlinien 4 und 6, die Ihnen eine hervorragende Anbindung an den Rest der Stadt bietet. Auch zu Fuß sind Sie in nur wenigen Minuten bei einem Supermarkt, wo Sie alles für den täglichen Bedarf finden. In der Umgebung gibt es zudem einladende Restaurants, die zu kulinarischen Erlebnissen einladen – ideal für einen entspannten Abend mit Freunden oder einem romantischen Dinner zu zweit. Für Studenten ist die Nähe zur Evangelischen Hochschule Nürnberg und zum Management Institut der TH Nürnberg ein zusätzliches Plus, das die Wohnung besonders attraktiv macht.

In Tafelhof leben Sie inmitten von urbanem Flair, während Sie gleichzeitig die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend genießen. Diese Wohnung ist perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf eine zentrale Lage legen, ohne auf Ruhe und Komfort verzichten zu müssen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Zögern Sie nicht! Diese reizvolle Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, das Stadtleben in vollen Zügen zu genießen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser einzigartigen Wohnung inspirieren!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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