Wohnung in Pflegeeinrichtung Topp Anlage

38557 Osloß, Niedersachsen
150.000 € Kaufpreis
Fahrstuhl

Kaufpreis

Kaufpreis 150.000 €
Maklerprovision3,57% inkl. gesetzliche 19% MwSt. vom not. Kaufpreis

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Verfügbar ab Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

FALC Immobilien Lüneburg freut sich, Ihnen 1 solides Anlageobjekte in der Pflegeeinrichtung "Haus Empatica" in Osloß präsentieren zu können.

Das Lebens-und Gesundheitszentrum Haus Empatica in Osloß hat 80 Pflege- und Einzelapartments für die stationäre Pflege sowie Kurzzeitpflege.
Die hier angebotenen Pflegeimmobilie werden durch den Betreibergeleitet und sind seit langem in der Gemeinde etabliert. Zu der Einrichtung gehören 1 Seniorenheime, eine Tagesklinik und ein ambulanter Pflegedienst.
Der Mietzins beträgt ? %, die Laufzeit des Mietvertrages 10 Jahre.
Die Pflegeimmobilie ist durch die dauerhafte Belegung ein sehr attraktives Anlageobjekt.

Sie fragen sich wie Sie Kapital sicher und langfristig anlegen können ohne großen Verwaltungsaufwand?
Beim Kauf einer Pflegeimmobilie profitieren Sie durch ein Rundum-Sorglos-Paket.
Ihre Vorteile beim Kauf einer Pflegeimmobilie:
* Sichere Mieteinahmen sowie langfristige Planbarkeit und Sicherheit der Mieteinnahmen
* Attraktive Rendite durch Mieteinnahmen und Wertsteigerung der Immobilie selbst
* Es entfallen Aufwendungen bei Neuvermietung, da der Betreiber die Verwaltung der Immobilie innehält
* Steuerliche Vorteile wie Abschreibungen auf das Objekt sowie auf die Zinsen bei Fremdfinanzierung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattungsmerkmale

Fahrstuhl
Alle Zimmer haben ein eigenes Bad mit Toilette, WC, Waschbecken und Dusche. Zur Ausstattung der
Zimmer gehören ein Niederflurbett, ein Nachtschrank, Tisch und Stuhl sowie ein Kleiderschrank. Das Zimmer kann auch zusätzlich mit Ihren eigenen Möbeln ergänzt werden. Durch bodentiefe Fenster sind unsere Zimmer hell und lichtdurchflutet.

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38557 Osloß – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie liegt in Osloß in einer angenehm ruhigen, gewachsenen Umgebung vor den Toren Wolfsburgs und verbindet dörfliche Gelassenheit mit einer alltagstauglichen Infrastruktur im nahen Umland.

Alltag und Versorgung
Für die täglichen Besorgungen sind mehrere Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe gut erreichbar. Ein Edeka sowie Aldi und Netto liegen nur wenige Autominuten entfernt. Auch ein dm-Markt befindet sich in der Umgebung, sodass Drogerieartikel schnell besorgt sind. Für den kleinen Genuss zwischendurch bietet sich das Restaurant Syrtaki in der Nähe an.

Gesundheit und Betreuung
Die medizinische Grundversorgung ist komfortabel: Eine Arztpraxis befindet sich in der Nähe, weitere Allgemeinärzte sowie Fachangebote sind im nahen Umfeld erreichbar. Für weiterführende Behandlungen stehen Kliniken in Wolfsburg und Gifhorn zur Verfügung.

Freizeit und Erholung
Wer gern draußen unterwegs ist, findet in der Umgebung mehrere Grünflächen und Parks, die sich für Spaziergänge und kleine Auszeiten eignen. Ergänzend sorgen Ausflugsziele wie die 1000jährige Eiche für Abwechslung in der Freizeit.

Mobilität und Anbindung
Die Bushaltestellen Wiesengrund und Ortsmitte liegen fußläufig, was den Alltag ohne Auto erleichtert. Für Pendler ist die Anbindung an das Bahnnetz praktisch: Der Bahnhof Fallersleben ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, ebenso der Wolfsburger Hauptbahnhof. Mit dem Auto gelangen Sie zügig zur Autobahn, die Auffahrt zur A 39 liegt nur wenige Kilometer entfernt.

Auch überregional sind Sie gut angebunden: Der Flughafen Hannover ist in etwa einer knappen Stunde mit dem Auto erreichbar und bietet eine komfortable Ergänzung für Geschäftsreisen und Urlaubsplanung.

Sonstige Informationen

Dieses Angebot richtet sich an Käufer, die eine Kapitalanlage in ruhiger, gewachsener Umgebung suchen und dabei Wert auf eine gute Erreichbarkeit sowie eine solide Nahversorgung legen. Die Lage in Osloß verbindet dörfliche Gelassenheit mit kurzen Wegen in die umliegenden Zentren.

Objekt und Nutzung
Bei dem Objekt handelt es sich um eine Kapitalanlage. Details zur konkreten Einheit, zur aktuellen Vermietungssituation sowie zu den Erträgen liegen derzeit nicht vor. Gerne stellen wir Ihnen hierzu im ausführlichen Exposé weitere Informationen zur Verfügung.

Lage und Umfeld
Osloß überzeugt durch ein angenehmes Wohnumfeld und eine alltagstaugliche Infrastruktur in der Umgebung. Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, darunter Edeka, Aldi und Netto. Auch eine Drogerie wie dm befindet sich in der näheren Umgebung.

Freizeit und Ausgehen kommen ebenfalls nicht zu kurz. Ein Restaurant wie Syrtaki ist in der Nähe, weitere Gastronomieangebote finden sich im Umkreis. Für Erholung im Grünen bieten sich nahegelegene Parkflächen an.

Verkehrsanbindung
Die nächste Bushaltestelle Wiesengrund liegt fußläufig in der Nähe. Für Pendler ist zudem die Bahnanbindung über den Bahnhof Fallersleben in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Autobahnauffahrt zur A 39 befindet sich ebenfalls in kurzer Distanz und ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer 0800-6460646, über die Sie uns jederzeit erreichen können.

Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.

Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr persönlich zur Verfügung. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot.

Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.

Ansprechpartner/in: Frau Claudia Täuber
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3, 53773 Hennef (Sieg)