Exklusive 3,5-Zimmer Dachgeschosswohnung in Steißlingen

Lange Straße 27 78256 Steißlingen, Baden-Württemberg
Frei ab: sofort
498.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
105,5 m²
Zimmer
3,5
Etage
4
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Fahrstuhl
Keller
Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis 498.000 €
Hausgeld350 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis27.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche105,5 m²
Zimmer3,5
Etagen5
Stockwerk4
Baujahr2022
Verfügbar ab sofort
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

Diese hochwertige Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 2022 vereint modernes Wohnen auf höchstem Niveau mit einer zentralen Lage im Herzen von Steißlingen. Auf ca. 105,5 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Grundriss mit beeindruckenden Raumhöhen von ca. 4,5 Metern und einer hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der zum gemeinsamen Verweilen einlädt. Durch die hohen Decken und den durchgängig verlegten Echtholzparkettboden, sowie der modern verputzten Wände, ergibt sich eine besondere Wohnatmosphäre die ihresgleichen sucht.

Ein weiteres Highlight stellt die moderne Einbauküche dar. Die vollständig ausgestattete Häcker Systemat Einbauküche geht nahtlos in den Wohnbereich über und besticht mit einer großzügigen Kochinsel inklusive luxuriösem Induktionskochfeld von der Marke Bora. Weitere Ausstattungsmerkmale sind ein eingebauter Weinklimaschrank, ein Backofen mit Dampfgarfunktion von Bosch, eine getrennte Kühlschrank-Gefrierkombi, eine Spülmaschine mit Restlaufzeitdisplay von Bosch, sowie einer zeitlosen und filigranen Keramikarbeitsplatte. Separat ist ein kleiner Abstellraum vorhanden.

Die weiteren Zimmer bieten einen heimeligen Rückzugsort mit großen Fenstern und charakteristischen Dachschrägen und können je nach Bedarf genutzt werden.

Das Bad ist modern gefliest und bietet einen barrierefreien Zugang zur Dusche. Eine Badewanne lädt zum Entspannen ein. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Alle Räume sind mit modernen, elektrischen Jalousien, sowie mit flexiblen Fliegengittern ausgestattet.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenFliesen, Parkett
Balkone1
Terrassen0
GartenJa
Fahrstuhl
BarrierefreiJa
KellerJa
Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Energie

A+
Energieeffizienzklasse A+ · 18 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf18
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Erdwärme

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Lange Straße 27
78256 Steißlingen – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Steißlingen liegt im Landkreis Konstanz in Baden-Württemberg, direkt am westlichen Bodensee. Die Gemeinde überzeugt durch ihren lebhaften Ortskern und einer ländlichen Atmosphäre bei gleichzeitig hervorragender Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Singen ist in wenigen Minuten erreichbar, die Autobahn A81 liegt ebenso in nächster Nähe. Konstanz und der Bodensee sind in ca. 20–25 Minuten zu erreichen. Im Ortszentrum finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar. Die Region bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität mit Weinbergen, der Hegau-Vulkanlandschaft und der Nähe zum Schweizer Hochrhein.

In dem Gebäude selbst befinden sich in den unteren Stockwerken ein Kosmetikstudio, ein Fitnessstudio, eine Zahnarztpraxis und ein Hausarzt, sowie ein Café. Die Tiefgarage wird von den Anwohnern und den Gewerben gemeinschaftlich genutzt, wobei die Keller separiert sind.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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