Ihr Neubauvorhaben im Taunusviertel – Baugrundstück für bis zu zwei Einfamilienhäuser

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12309 Berlin / Lichtenrade

Frei ab: ab sofort

599.000 € Kaufpreis

852 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	599.000 €
Maklerprovision	7,14 % inkl. MwSt., dies entspricht 42.768,60 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche	852 m²
Verfügbar ab	ab sofort

Beschreibung der Immobilie

Ihr Neubauvorhaben in Lichtenrade – komplett bauträgerfrei!

Bei diesem Grundstück handelt es sich um ein 852 m² großes Gesamtgrundstück, welches bei Bedarf auch in zwei Einzelflächen teilbar wäre. Gemäß den Vorgaben des Stadtplanungsamtes ist somit eine Neubebauung mit bis zu zwei Einfamilienhäusern realisierbar, im vorderen Bereich sogar in Form einer Stadtvilla (GRZ 0,2 und GFZ 0,4). Im Falle der Teilung wird dem hinteren Teilstück über die vordere Fläche ein 3 m breites Geh-, Fahr- und Leitungsrecht gewährt.

Das Grundstück ist aktuell noch mit einem alten, zum Abriss bestimmten Zweifamilienhaus und einem Garagengebäude bebaut. Die Kosten für den Abriss und die Beräumung sowie auch die Teilungs- und Vermessungskosten werden von den jeweiligen Käufern der Teilflächen hälftig getragen.

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12309 Berlin / Lichtenrade

Lage & Infrastruktur

Das Objekt befindet sich im sehr begehrten südlich gelegenen Berliner Bezirk Lichtenrade. Busverbindungen (u. a. Linie M76, X76 und 172), Kitas, Schulen, Spielplätze, Ärzte und Läden des täglichen Bedarfs sind in Kürze erreichbar. Die berühmten Gropius Passagen sind auch nicht weit entfernt. Die nächstgelegenen Bahnhöfe sind die S-Bahnhöfe Lichtenrade und Schichauweg (Linie S2). Das Berliner Zentrum ist am schnellsten über den Lichtenrader Damm (B96) und die Stadtautobahn zu erreichen. Als Naherholungsgebiet dienen das Hallen- und Freibad in Mariendorf, der Britzer Garten (ehemaliges BUGA-Gelände) und das Tempelhofer Feld.

Sonstige Informationen

Ausführliche Exposés werden nur bei vollständiger Adressangabe verschickt. Wir bitten um Ihr Verständnis. Weitere Immobilienangebote können Sie hier einsehen: www.wolfgang-schulz-immobilien.de

Ansprechpartner/in: Herr Martin Schulz

0049307412575

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	599.000 €
Maklerprovision	7,14 % inkl. MwSt., dies entspricht 42.768,60 €

Ansprechpartner/in: Herr Martin Schulz

0049307412575

Wolfgang Schulz Immobilien und Finanzierungsvermittlungen GmbH

Lichtenrader Damm 3a, 12305 Berlin

Website

www.wolfgang-schulz-immobilien.de

Fax	0049307412574
Handelsregister	Amtsgericht Berlin Charlottenburg
Handelsregisternummer	HRB 43036
USt.-IdNr	DE136764664 gemï¿½ï¿½ ï¿½ 27a
Weitere Angaben	eingetragen im Handelsregister des Amtsgerichts Berlin-Charlottenburg Amtsgerichtsplatz 1, 14057 Berlin-Charlottenburg Eintrag Nummer HRB 43036 Gewerbeerlaubnis nach ï¿½ 34c der Gewerbeordnung / Berlin vom 22.06.1992 Rathaus Schï¿½neberg: John-F.-Kennedy-Platz, 10820 Berlin Bankverbindung: Deutsche Bank AG - Kto 688 788 00 BLZ 100 700 24 Geschï¿½ftsfï¿½hrer: Wolfgang Schulz