Bungalow mit beeindruckendem Raumangebot in begehrter Lage von Rudow

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12355 Berlin / Rudow

Frei ab: sofort

729.000 € Kaufpreis

190,69 m²

Terrasse

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	729.000 €
Maklerprovision	3,57 % inkl. MwSt., entspricht 26.025,30 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	190,69 m²
Nutzfläche	374,44 m²
Grundstücksfläche	884 m²
Zimmer	3
Baujahr	1974
Verfügbar ab	sofort

Beschreibung der Immobilie

Dieser zum Verkauf stehende Bungalow bietet Familien oder auch Paaren zahlreiche Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Neben den vor allem im Keller verschiedenen Ausnutzungsoptionen wäre auch eine Aufstockung des Gebäudes denkbar.

- großzügiger Eingangsbereich
- gigantischer, rund 70 m² großer Wohnbereich mit Übergang zum beheizten Wintergarten
- Diele mit Arbeitsplatz
- geräumige Einbauküche
- Wannenbad mit Tageslicht
- sehr großzügiger Wohnraum (aktuell durch Schiebetür getrennt in Schlafzimmer und Essbereich)
- Gäste-WC
- Vollkeller mit Heizungsraum, zwei Hobbyräumen, Vorratsraum, Schwimmbad und Sauna
- Tiefgarage mit Platz für zwei Pkw

Das komplette Haus befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen, jedoch gepflegten Gesamtzustand und bietet ein komfortables Wohnkonzept mit einer luftigen Atmosphäre. Die Immobilie ist ab sofort bezugsfrei.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Terrassen	1
Keller	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse G · 213.10 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2036-03-03
Baujahr (laut Energieausweis)	1998
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	213.10
Wesentlicher Energieträger	Oel
Energieträger/Befeuerung	Öl

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12355 Berlin / Rudow

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich im südlich gelegenen Berlin – Rudow. Dier nächstgelegene Bahnhof ist der U-Bahnhof Rudow. Busverbindungen (744), Kitas, Schulen, Ärzte und Läden des täglichen Bedarfs sind in Kürze zu erreichen. Die Gropiuspassagen sind auch nicht weit entfernt. Das Berliner Zentrum ist gut über Rudower Straße und die Stadtautobahn (A113 / A100) erreichbar. Als Naherholungsgebiet dienen der große Britzer Garten, das Lipschitzbad und auch das südliche Berliner Umland mit seinen zahlreichen Wäldern und Seen.

Sonstige Informationen

Ausführliche Exposés werden nur bei vollständiger Adressangabe verschickt. Wir bitten um Ihr Verständnis. Weitere Immobilienangebote können Sie hier einsehen: www.wolfgang-schulz-immobilien.de

Ansprechpartner/in: Herr Martin Schulz

0049307412575

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	729.000 €
Maklerprovision	3,57 % inkl. MwSt., entspricht 26.025,30 €

Ansprechpartner/in: Herr Martin Schulz

0049307412575

Wolfgang Schulz Immobilien und Finanzierungsvermittlungen GmbH

Lichtenrader Damm 3a, 12305 Berlin

Website

www.wolfgang-schulz-immobilien.de

Fax	0049307412574
Handelsregister	Amtsgericht Berlin Charlottenburg
Handelsregisternummer	HRB 43036
USt.-IdNr	DE136764664 gemï¿½ï¿½ ï¿½ 27a
Weitere Angaben	eingetragen im Handelsregister des Amtsgerichts Berlin-Charlottenburg Amtsgerichtsplatz 1, 14057 Berlin-Charlottenburg Eintrag Nummer HRB 43036 Gewerbeerlaubnis nach ï¿½ 34c der Gewerbeordnung / Berlin vom 22.06.1992 Rathaus Schï¿½neberg: John-F.-Kennedy-Platz, 10820 Berlin Bankverbindung: Deutsche Bank AG - Kto 688 788 00 BLZ 100 700 24 Geschï¿½ftsfï¿½hrer: Wolfgang Schulz