Einfamilienhaus mit angebauter Gewerbehalle - vielseitig nutzbar

Ein zweigeschossiges Einfamilienhaus ohne Keller, mit ausgebautem Dachgeschoss und einer Wohnfläche von 170,74 m². Das Gebäude umfasst außerdem eine angebaute Gewerbehalle mit einer Nutzfläche von 361,15 m². Es wurde zwischen 1974 und 1978 errichtet, wobei das Wohnhaus um das Jahr 2005 renoviert wurde (insbesondere die Fenster). Die Raumaufteilung des Hauses umfasst im Erdgeschoss einen Flur, ein separates WC, eine Waschküche und 4 Zimmer. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, 2 Schlafzimmer, ein Bad/WC, eine Küche und ein Wohn-/Esszimmer. Das Dachgeschoss beherbergt einen Flur, ein Schlafzimmer und ein Büro.

Heizung mit Nachtstromspeichergeräten; Nutzung von Photovoltaikanlage zur Unterstützung. Das Dachgeschoss kann aufgrund der geringen Kopfhöhe nicht als Wohnfläche betrachtet werden. Teile der Bebauung zeigen einen renovierungsbedürftigen Zustand, darunter Fassade, Sockelputz, beschädigte Eingangstür und das Treppenhaus mit Treppe. Es ist wichtig zu beachten, dass sich die Gebäude in einem Gewerbegebiet befinden, was bedeutet, dass eine Wohnnutzung nur in Ausnahmefällen gestattet ist, vor allem wenn sie von Aufsehern oder Betriebsleitern genutzt wird, die dem Gewerbebetrieb angehören (gemäß § 8 der Benutzungsordnung).


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 498.000,00 EUR.

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