Hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse & Garten in Lank-Latum

Nierster Str. 14a 40668 Meerbusch, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: 01.09.2026
1.245 € Kaltmiete
14,65 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
85 m²
Zimmer
3
Etage
0
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.245 €
Nebenkosten 150 €
Heizkosten80 €
Kaution 3.735 €
Stellplatz Freiplatz Miete60 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche85 m²
Zimmer3
Etagen2
Stockwerk0
Baujahr1975
Verfügbar ab 01.09.2026
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Diese hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Ausstattung, hochwertige Materialien und eine attraktive Kombination aus Terrasse, privatem Garten und ruhiger Lage.

Sie Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen und gepflegten 4-Parteienhauses, was ein angenehmes und privates Wohnumfeld garantiert.

Der durchdachte Grundriss umfasst 3 Zimmer, die alle zentral über die Diele erreichbar sind. Dadurch entsteht eine klare, praktische Raumaufteilung ohne Durchgangszimmer – ideal für Paare, kleine Familien oder das Arbeiten im Homeoffice.

Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Öl-Heizung. Die Heizkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Highlight:
Die Südterrasse mit eigenem Garten bietet ideale Bedingungen für Entspannung und sonnige Stunden im Freien.

Der zur Wohnung gehörende Stellplatz kann für 60€ mit angemietet werden.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Balkone0
Terrassen1
GartenJa
KellerJa
Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde 2022 umfassend saniert und befindet sich in einem entsprechend modernen und gepflegten Zustand.

Umfang der Sanierung:
- Neue Elektrik & Sanitär
- Modernes Badezimmer + Gäste-WC
- Neue Fenster
- Hochwertige Böden
- Neue Türen & Zargen
- Neue Heizkörper
- Hochwertige Einbauküche

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 90 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseC
Endenergiebedarf90
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

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Nierster Str. 14a
40668 Meerbusch – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in Meerbusch-Lank Latum, einem der beliebtesten und gewachsenen Stadtteile von Meerbusch – geprägt durch ruhiges Wohnen, viel Grün und gleichzeitig hervorragende Anbindung an Düsseldorf.

Perfekte Kombination aus Ruhe & Stadtnähe:
Düsseldorf Innenstadt: ca. 20–25 Minuten mit dem Auto

Damit eignet sich die Lage perfekt für Berufspendler.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
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Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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