+++Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Terrasse, Panoramablick, Garten, in ruhiger Seitenstraße+++

Aufteilung:
Erdgeschoss: Wohnküche mit Terrassenzugang, 2 Zimmer, modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, Diele
Obergeschoss: 3 Zimmer- davon ein Durchgangszimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Diele, Balkon
Dachgeschoss: Speicherraum – Zugang über Ausziehleiter
Untergeschoss: 3 Kellerräume, Heizraum mit Tankanlage, Zugang zum Hof und Garten
Außenbereich: Garten mit Rasenflächen, Hof mit Verbundsteinen befestigt, Sitzmöglichkeiten unterhalb der Terrasse und im Hof, Zugang von Straße

Dieses massive Einfamilienhaus vereint modernen Komfort und liebevollen Wohnstil in einer ruhigen Lage zu einem bezahlbaren Preis. Mit einer Wohnfläche von ca. 119 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 62 m² bietet es ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem behaglichen Rückzugsort sind. Das Grundstück erstreckt sich über 214 m² und beinhaltet einen kleinen Garten mit Sitzgelegenheiten sowohl im Hof als auch wettergeschützt unterhalb der Terrasse.
Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse mit atemberaubenden Panoramablick, perfekt für gesellige Abende im Freien. Zwei lichtdurchflutete Zimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne ergänzen das Erdgeschoss, während eine Diele mit Treppenhaus den Zugang zum Obergeschoss und Untergeschoss bietet. Das Obergeschoss umfasst drei Zimmer, darunter ein Durchgangszimmer, ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche und einen kleinen Balkon. Über eine Ausziehleiter gelangt man zum Dachgeschoss, wo sich ein großzügiger Speicherraum befindet.
Die ursprüngliche Aufteilung des Hauses war für die Nutzung als Zweifamilienhaus vorgesehen, wurde jedoch zuletzt als gemütliches Einfamilienhaus genutzt, was flexible Wohnmöglichkeiten bietet.
Das Untergeschoss verfügt über drei Kellerräume, einen Heizraum mit Tankanlage, sowie über einen direkten Zugang zum Hof und Garten. Dieser Bereich ist auch über das im Eingangsbereich befindliche Gartentor erreichbar.
Das liebevoll gestaltete Einfamilienhaus besticht durch seine durchdachte Aufteilung und die zahlreichen Komfort-Elemente, die es sofort bezugsfertig machen. Hier können Sie direkt einziehen und sich in der ruhigen Umgebung wohlfühlen!
Das Haus wäre für einen neuen Eigentümer sofort verfügbar, Mietverhältnisse bestehen nicht.

Küche	Einbauküche
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja